南昌前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擬將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行前期物業(yè)管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指物業(yè)包括但不限于以下范圍：

（1）建筑物本體及附屬設(shè)施；

（2）公共區(qū)域及配套設(shè)施；

（3）綠化區(qū)域；

（4）其他由甲方委托乙方管理的物業(yè)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及本合同約定，對物業(yè)進行以下管理服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安保等公共服務(wù)；

（3）物業(yè)的維修、養(yǎng)護及更新改造；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作；

（5）其他由甲方委托乙方管理的物業(yè)管理事項。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，合理制定物業(yè)管理費收費標準。

4.2甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔相應(yīng)責任；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)對乙方提出合理要求。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時足額繳納物業(yè)管理費；

（2）配合乙方進行物業(yè)管理活動；

（3）對物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的糾紛，承擔相應(yīng)的責任。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理費；

（2）對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔相應(yīng)責任；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)對甲方提出合理要求。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）對物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的糾紛，承擔相應(yīng)的責任；

（3）對甲方提出的合理要求，應(yīng)及時予以答復。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2違約方應(yīng)承擔的違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表；

（2）物業(yè)管理費收費標準；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表；

（2）物業(yè)管理費收費標準；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬將其位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）委托乙方進行前期物業(yè)管理，并引入丙方作為專業(yè)顧問，以保障甲方權(quán)益和物業(yè)管理質(zhì)量，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指物業(yè)包括但不限于以下范圍：

（1）建筑物本體及附屬設(shè)施；

（2）公共區(qū)域及配套設(shè)施；

（3）綠化區(qū)域；

（4）其他由甲方委托乙方管理的物業(yè)。

二、第三方顧問職責

2.1丙方作為物業(yè)管理專業(yè)顧問，負責以下工作：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理方案進行審核；

（2）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）對物業(yè)的維修、養(yǎng)護及更新改造提出專業(yè)建議；

（4）協(xié)助甲方與乙方就物業(yè)管理事宜進行溝通。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及本合同約定，對物業(yè)進行以下管理服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安保等公共服務(wù)；

（3）物業(yè)的維修、養(yǎng)護及更新改造；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作；

（5）其他由甲方委托乙方管理的物業(yè)管理事項。

五、物業(yè)管理費用

5.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，合理制定物業(yè)管理費收費標準。

5.2甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)的全面管理權(quán)；

（2）對乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)的驗收權(quán)；

（4）對物業(yè)管理費的支付權(quán)；

（5）對乙方和丙方的解約權(quán)。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時足額繳納物業(yè)管理費；

（2）配合乙方和丙方進行物業(yè)管理活動；

（3）對物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的糾紛，承擔相應(yīng)的責任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理費；

（2）對甲方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔相應(yīng)責任；

（3）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)對甲方提出合理要求。

7.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）對物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的糾紛，承擔相應(yīng)的責任；

（3）對甲方提出的合理要求，應(yīng)及時予以答復。

八、丙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理方案進行審核；

（2）對乙方執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督；

（3）對物業(yè)管理過程中提出專業(yè)建議；

（4）對甲方和乙方的溝通進行協(xié)助。

8.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行專業(yè)顧問職責；

（2）對甲方和乙方的溝通進行協(xié)調(diào)；

（3）對物業(yè)管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向甲方和乙方報告。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

9.2違約方應(yīng)承擔的違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表；

（2）物業(yè)管理費收費標準；

（3）丙方專業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容明細表；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)，保障甲方的權(quán)益和物業(yè)管理的質(zhì)量。甲方作為主導方，通過引入丙方，強化了對物業(yè)管理過程的監(jiān)督和決策權(quán)，確保了物業(yè)管理的科學性和合理性。同時，甲方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，提高了合同的約束力，保障了甲方的核心利益。這種全新的合作模式，有助于提升物業(yè)管理水平，實現(xiàn)甲乙丙三方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擬承接甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的物業(yè)管理項目，并引入丙方作為財務(wù)顧問，以確保財務(wù)透明和項目順利實施，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)范圍

1.1本合同所指物業(yè)包括但不限于以下范圍：

（1）建筑物本體及附屬設(shè)施；

（2）公共區(qū)域及配套設(shè)施；

（3）綠化區(qū)域；

（4）其他由甲方委托乙方管理的物業(yè)。

二、第三方顧問職責

2.1丙方作為財務(wù)顧問，負責以下工作：

（1）審核乙方的財務(wù)報表及預算；

（2）監(jiān)督乙方的資金使用情況；

（3）提供財務(wù)管理建議；

（4）協(xié)助乙方解決財務(wù)問題。

三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范及本合同約定，對物業(yè)進行以下管理服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)的清潔、綠化、安保等公共服務(wù)；

（3）物業(yè)的維修、養(yǎng)護及更新改造；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作；

（5）其他由甲方委托乙方管理的物業(yè)管理事項。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，合理制定物業(yè)管理費收費標準。

4.2甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費；

（2）對物業(yè)管理過程中的決策具有主導權(quán)；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)的驗收權(quán)；

（4）對丙方提供的財務(wù)顧問服務(wù)的使用權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)管理資金的合理使用和透明度；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范；

（4）接受丙方的財務(wù)顧問服務(wù)，并執(zhí)行其建議。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方權(quán)利：

（1）對乙方的財務(wù)報表和預算進行審核；

（2）要求乙方提供必要的信息以進行財務(wù)監(jiān)督；

（3）對乙方的財務(wù)管理提出專業(yè)建議。

6.2丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)的財務(wù)顧問服務(wù)；

（2）保護乙方的商業(yè)秘密；

（3）確保財務(wù)報告的準確性和及時性。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督；

（2）對物業(yè)管理資金的使用進行監(jiān)督；

（3）對丙方提供的服務(wù)進行評估。

7.2甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付物業(yè)管理費；

（2）配合乙方和丙方進行物業(yè)管理活動；

（3）對物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的糾紛，承擔相應(yīng)的責任。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.2違約方應(yīng)承擔的違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償對方因此遭受的損失；

（3）承擔其他法律責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表；

（2）物業(yè)管理費收費標準；

（3）丙方財務(wù)顧問服務(wù)內(nèi)容明細表；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)的直接提供者，擁有專業(yè)的管理團隊和豐富的實踐經(jīng)驗，通過合同的設(shè)定，乙方可以確保在項目管理