關(guān)于開發(fā)商合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目與乙方簽訂本合同，特訂立如下：

一、項目概況

1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：__________。

1.2項目地址：__________。

1.3項目規(guī)模：__________。

1.4項目類型：__________。

二、合同主體及權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)提供符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求的房地產(chǎn)項目；

（2）按照合同約定，按期交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；

（3）負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證等手續(xù)；

（4）按合同約定向乙方支付違約金。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）按期接收房屋；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：__________；

（2）分期付款：__________；

（3）尾款：__________。

3.2支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將符合合同約定的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________；

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________；

（2）如乙方要求解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.項目竣工驗收報告復(fù)印件；

4.房屋買賣合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產(chǎn)開發(fā)主體，乙方（以下簡稱“乙方”）為購房者，丙方（以下簡稱“丙方”）為房地產(chǎn)項目施工單位，為確保房地產(chǎn)項目的順利開發(fā)、交付和使用，保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：__________。

1.2項目地址：__________。

1.3項目規(guī)模：__________。

1.4項目類型：__________。

二、合同主體及權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）擁有項目開發(fā)權(quán)，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工及驗收；

（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方與乙方的合作事宜；

（3）按合同約定支付丙方工程款；

（4）在項目交付后，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證等手續(xù)；

（5）對乙方的違約行為，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）按期接收房屋；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定完成項目建設(shè)；

（2）確保工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在項目建設(shè)過程中，積極配合甲方和乙方的需求；

（4）按合同約定接受甲方支付工程款。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：__________；

（2）分期付款：__________；

（3）尾款：__________。

3.2支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將符合合同約定的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________；

（2）如乙方要求解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求其改正，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________；

（2）如丙方提供的建筑材料或施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；

（3）如丙方在項目建設(shè)過程中造成環(huán)境污染或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入有助于保障甲方權(quán)益，確保項目按計劃進行；

8.2第三方介入有助于協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提高項目整體運作效率；

8.3第三方介入有助于確保工程質(zhì)量，降低項目風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為項目主導(dǎo)方，有權(quán)對項目進行整體規(guī)劃、設(shè)計、施工及驗收；

9.2甲方有權(quán)對乙方和丙方的違約行為進行追究，保障自身合法權(quán)益；

9.3甲方通過主導(dǎo)項目，有助于提高項目整體質(zhì)量，提升市場競爭力。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.項目竣工驗收報告復(fù)印件；

4.房屋買賣合同；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為購房者，甲方（以下簡稱“甲方”）作為房地產(chǎn)開發(fā)主體，丁方（以下簡稱“丁方”）作為房地產(chǎn)項目施工單位，為保障乙方在房地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益，確保項目質(zhì)量，經(jīng)甲乙雙方及丁方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項目概況

1.1甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為：__________。

1.2項目地址：__________。

1.3項目規(guī)模：__________。

1.4項目類型：__________。

二、合同主體及權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)提供符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求的房地產(chǎn)項目；

（2）按照合同約定，按期交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；

（3）負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證等手續(xù)；

（4）在項目交付后，甲方應(yīng)保證物業(yè)管理的正常運行。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）按期接收房屋；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（4）如因自身原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3丁方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照合同約定完成項目建設(shè)；

（2）確保工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在項目建設(shè)過程中，積極配合甲方和乙方的需求；

（4）按合同約定接受甲方支付工程款。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：__________；

（2）分期付款：__________；

（3）尾款：__________。

3.2支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將符合合同約定的房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________；

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款；

（3）如甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)證等手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丁方違約責(zé)任：

（1）如丁方未按約定完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________；

（2）如丁方提供的建筑材料或施工質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；

（3）如丁方在項目建設(shè)過程中造成環(huán)境污染或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為購房者，有權(quán)對房屋質(zhì)量、交付時間等方面進行監(jiān)督，保障自身合法權(quán)益；

8.2乙方通過主導(dǎo)合同條款，有助于提高購房滿意度，降低購房風(fēng)險；

8.3乙方在合同中享有更多權(quán)利，有利于在項目開發(fā)過程中維護自身利益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)主體，在合同中主要承擔(dān)義務(wù)，保障乙方權(quán)益；

9.2甲方通過合同條款的制定，弱化主導(dǎo)地位，有利于促進甲乙雙方合作；

9.3甲方在合同中強調(diào)乙方權(quán)益，有助于提高項目整體質(zhì)量，提升市場競爭力。

附件：

1.房地