加拿大期房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方位于加拿大某地的期房一套，具體信息如下：

房屋位置：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋價格：____________________

2.賣方同意出售上述期房給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋交付

1.賣方應于合同簽訂之日起____年內(nèi)，將上述期房交付給買方。

2.買方在房屋交付前，應支付房屋總價款的____%作為定金。

3.房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在____日內(nèi)進行修復。

二、付款方式

1.買方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為首付款。

2.買方應在房屋交付前，支付房屋總價款的____%作為尾款。

3.付款方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

三、違約責任

1.買方未按時支付房款，應向賣方支付____%的違約金。

2.賣方未按時交付房屋，應向買方支付____%的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.買方在購買房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應經(jīng)賣方同意。

2.買方在房屋交付后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

五、附件

1.房屋預售許可證

2.房屋買賣合同

3.房屋產(chǎn)權(quán)證

4.房屋平面圖

5.其他相關(guān)文件

六、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于加拿大某地的期房一套，具體信息如下：

房屋位置：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋價格：____________________

2.賣方同意出售上述期房給買方，但鑒于買方資金需求，需引入丙方作為擔保方，共同確保交易安全。

3.丙方同意為買方的購房資金提供擔保，保障交易順利進行。

為此，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋交付

1.賣方應于合同簽訂之日起____年內(nèi)，將上述期房交付給買方。

2.買方在房屋交付前，應支付房屋總價款的____%作為定金，丙方作為擔保方，應確保買方按時支付定金。

3.房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在____日內(nèi)進行修復。

二、付款方式

1.買方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為首付款，丙方應確保買方按時支付首付款。

2.買方應在房屋交付前，支付房屋總價款的____%作為尾款，丙方應確保買方按時支付尾款。

3.付款方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。

三、丙方責任及權(quán)利

1.丙方作為擔保方，負責確保買方按時支付購房款項，如買方未能按時支付，丙方應承擔連帶責任。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督賣方交付房屋的過程，確保房屋符合合同約定。

3.丙方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。

2.買方有權(quán)要求賣方保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還購房款項。

3.買方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，確保購房款項的支付。

五、乙方責任及限制

1.賣方應保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.賣方應按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，如因賣方原因?qū)е卵悠诮桓?，賣方應向買方支付____%的違約金。

3.賣方應保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應承擔修復責任或退還購房款項。

4.賣方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應經(jīng)買方同意。

六、違約責任

1.買方未按時支付房款，應向賣方支付____%的違約金。

2.賣方未按時交付房屋，應向買方支付____%的違約金。

3.丙方未履行擔保責任，應向買方支付____%的違約金。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。在甲方的權(quán)益為主導下，引入擔保方可以降低甲方承擔的風險，同時加強賣方的交付責任。甲方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障自身在交易過程中的權(quán)益。乙方和丙方的責任及限制條款，進一步確保了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.賣方擁有位于加拿大某地的期房一套，愿意出售，具體信息如下：

房屋位置：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋價格：____________________

2.買方有意購買上述期房，但資金不足，需引入丙方作為融資方，以提供必要的資金支持。

3.丙方同意為買方的購房資金提供融資服務，確保交易順利完成。

為此，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋交付

1.賣方應于合同簽訂之日起____年內(nèi)，將上述期房交付給買方。

2.買方在房屋交付前，應支付房屋總價款的____%作為定金，丙方應確保買方按時支付定金。

3.房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進行驗收，如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在____日內(nèi)進行修復。

二、融資安排

1.丙方應向買方提供購房資金，具體金額為房屋總價款的____%，用于支付購房款項。

2.買方應按照丙方的融資方案，按時償還融資款項，包括本金和利息。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督賣方交付房屋的過程，確保房屋符合合同約定。

三、丙方責任及權(quán)利

1.丙方作為融資方，負責提供購房資金，并有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.丙方有權(quán)要求買方提供還款能力證明，以確保買方能夠按時償還融資款項。

3.丙方有權(quán)在買方違約時，采取必要的法律措施保護自身權(quán)益。

四、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款項。

2.賣方有權(quán)要求丙方提供融資服務，確保交易順利進行。

3.賣方有權(quán)要求買方提供房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。

五、買方責任及限制

1.買方應保證按時支付購房款項，包括定金、首付款和尾款。

2.買方應按照丙方的融資方案，按時償還融資款項，包括本金和利息。

3.買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應經(jīng)賣方同意。

4.買方在購房過程中，如因自身原因?qū)е陆灰籽舆t或終止，應向賣方支付____%的違約金。

六、違約責任

1.買方未按時支付房款，應向賣方支付____%的違約金。

2.賣方未按時交付房屋，應向買方支付____%的違約金。

3.丙方未履行融資責任，應向賣方支付____%的違約金。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（賣方）：____________________

甲方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

簽訂日期：______________