企業(yè)用地出租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的國有土地使用權(quán)，并愿意將上述土地出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1本合同所涉及的出租土地，以下簡稱“出租土地”，其位置為：__________________。

1.2出租土地的面積為：__________________平方米，土地用途為：__________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月與對方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的租金為每月人民幣________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為：__________________。

四、租金調(diào)整

4.1在租賃期內(nèi)，如遇國家或地方政府調(diào)整土地租金標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金。

4.2乙方有權(quán)按照國家或地方政府的相關(guān)規(guī)定，向甲方申請調(diào)整租金。

五、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有出租土地的使用權(quán)，并按照本合同約定用途使用土地。

5.2乙方在使用出租土地過程中，如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。

5.3出租土地上的附屬設(shè)施（如：建筑物、構(gòu)筑物等）歸甲方所有，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)、維護(hù)，不得擅自拆除、損壞。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定用途使用土地；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，對出租土地進(jìn)行保護(hù)、維護(hù)。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租土地符合法律法規(guī)及政策要求，并按照約定提供土地使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等；

（3）甲方應(yīng)確保出租土地及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)安全、穩(wěn)定。

6.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方保證出租土地及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)安全、穩(wěn)定。

6.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)、維護(hù)出租土地及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞；

（4）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，對出租土地進(jìn)行保護(hù)、維護(hù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：__________________。

（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：__________________。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：__________________。

（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：__________________。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.出租土地的規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的國有土地使用權(quán)，并愿意將上述土地出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為確保乙方履行合同義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1本合同所涉及的出租土地，以下簡稱“出租土地”，其位置為：__________________。

1.2出租土地的面積為：__________________平方米，土地用途為：__________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月與對方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的租金為每月人民幣________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為：__________________。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同項下乙方應(yīng)向甲方支付的租金、保證金等承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣________________元。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有本合同項下出租土地的所有權(quán)，乙方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定用途使用土地，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，對出租土地進(jìn)行保護(hù)、維護(hù)。

六、乙方責(zé)任及限制條款

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

6.2乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。

6.3乙方在使用出租土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法活動。

6.4乙方不得將出租土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：__________________。

7.2乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：__________________。

7.3乙方未遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租土地的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.出租土地的規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的權(quán)益保障。通過丙方擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠得到及時的經(jīng)濟補償，降低租賃風(fēng)險。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和乙方限制條款，確保了出租土地的安全、穩(wěn)定使用，以及租金的及時收取。本合同的實施，有助于甲方實現(xiàn)長期穩(wěn)定的土地租賃收益，并維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商業(yè)物業(yè)，并愿意將上述物業(yè)出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述商業(yè)物業(yè)，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租標(biāo)的

1.1本合同所涉及的出租物業(yè)，以下簡稱“出租物業(yè)”，其位置為：__________________。

1.2出租物業(yè)的面積為：__________________平方米，物業(yè)用途為：__________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月與對方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的租金為每月人民幣________________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為：__________________。

四、第三方服務(wù)責(zé)任

4.1丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)出租物業(yè)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于保潔、安保、維修等服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方和丙方使用者的安全與舒適。

4.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)保證金人民幣________________元。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有本合同項下出租物業(yè)的使用權(quán)，甲方不得擅自解除合同或提高租金。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，如丙方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方更換物業(yè)服務(wù)提供方。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對出租物業(yè)進(jìn)行合法裝修，并享有裝修后的增值收益。

六、甲方責(zé)任及限制條款

6.1甲方應(yīng)保證出租物業(yè)符合租賃用途，并確保物業(yè)權(quán)屬清晰無爭議。

6.2甲方不得在租賃期間擅自改變物業(yè)用途，如需改變，應(yīng)事先取得乙方書面同意。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，乙方在合法經(jīng)營活動中產(chǎn)生的收益歸乙方所有。

6.4甲方應(yīng)按照約定提供必要的物業(yè)設(shè)施，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：__________________。

7.2甲方擅自解除合同或提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：__________________。

7.3丙方未提供符合約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：__________________。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；