2025年東莞市二手房交易合同規(guī)范版本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲方為東莞市____區(qū)____街道____小區(qū)____棟____單元____室（以下簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就房屋買賣事宜達成以下合同：一、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)證號：____2.房屋建筑面積：____平方米3.房屋性質(zhì)：____4.房屋用途：____5.房屋現(xiàn)狀：____二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲乙雙方確認，乙方購買該房屋的總價款為人民幣____元（大寫：____元整）。2.支付方式：乙方按以下方式支付購房款：（1）首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）余款：人民幣____元，于____年____月____日前支付。三、交付及過戶1.交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。2.過戶：甲乙雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方按照合同約定的價格及支付方式支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀接收房屋；（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款____%的違約金；（2）甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款____%的違約金；（2）乙方在合同約定的過戶期限內(nèi)未辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款____%的違約金。六、爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：____簽名（或蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日乙方（買方）：____簽名（或蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日特此說明，本合同僅為范本，具體交