第第頁(yè)合同編號(hào):________門面租賃合同樣板四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的門面租賃合同樣板四甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：__________鑒于出租方擁有合法的門面所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該門面出租給承租方使用；承租方愿意租賃該門面開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方為明確租賃期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的：承租方租賃甲方門面，用于開(kāi)展合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同背景：甲方作為門面所有權(quán)人或使用權(quán)人，有意愿將門面出租給乙方，乙方具備相應(yīng)的租賃需求及經(jīng)營(yíng)能力，雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃合作關(guān)系。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的門面租賃價(jià)格為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。2.支付方式：承租方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.支付賬戶：賬戶名稱：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】4.承租方在支付租金時(shí)，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注中注明“門面租金+月份”，以便出租方核對(duì)。如承租方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之【】向出租方支付滯納金。5.承租方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前【】個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同，租金及其他條款按新合同執(zhí)行。6.本合同租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可抗力因素，導(dǎo)致出租方需調(diào)整租金，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。否則，按原合同約定執(zhí)行。本合同所涉及的租金支付條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃期間的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的情況下，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年，續(xù)約次數(shù)不限，續(xù)約期間租金及其他條款按原合同執(zhí)行。2.履行地點(diǎn)：門面位于【】市【】區(qū)【】路【】號(hào)，具體位置以雙方確認(rèn)的地址為準(zhǔn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租方權(quán)利與義務(wù)：a.出租方應(yīng)保證門面的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)糾紛給承租方造成的損失。b.出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面的維修、保養(yǎng)，確保門面符合租賃用途。c.出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同。（2）承租方權(quán)利與義務(wù)：a.承租方有權(quán)按照合同約定使用門面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。b.承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金所產(chǎn)生的滯納金。c.承租方應(yīng)合理使用門面，保持門面的整潔與完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。4.違約責(zé)任：（1）若出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用門面，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)三個(gè)月租金總額。（2）若承租方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租、分租門面等，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同租賃期內(nèi)三個(gè)月租金總額。本合同所涉及的履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保租賃期間的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的情況下，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、租金價(jià)格、租賃期間的商業(yè)計(jì)劃等，雙方不得向任何第三方泄露或披露。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。2.爭(zhēng)議解決：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：（1）本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）在租賃期間，如出租方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知承租方，并按租賃剩余期限的租金總額的【】%向承租方支付違約金。（3）如承租方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書(shū)面通知出租方，并按租賃剩余期限的租金總額的【】%向出租方支付違約金。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理門面交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。本合同所涉及的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵箱或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。（2）通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日視為送達(dá)，除非收件方證據(jù)證明實(shí)際收到時(shí)間晚于該日期。（3）雙方變更通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則按原通訊方式送達(dá)視為有效。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的附件、附圖等均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。（3）雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲