2025年房屋中介擔(dān)保房地產(chǎn)抵押合同樣本甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權(quán)人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____丙方（房屋中介）：____資質(zhì)證書號：____一、抵押房地產(chǎn)基本情況1.1抵押房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。1.2房屋性質(zhì)：____，建筑總面積：____平方米，土地面積：____平方米。1.3抵押房地產(chǎn)的價值：經(jīng)評估，抵押房地產(chǎn)的市場價值為人民幣____元。二、抵押擔(dān)保范圍2.1甲方將其擁有的上述房地產(chǎn)抵押給乙方，擔(dān)保其在《____》合同項下的債務(wù)履行。2.2抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：《____》合同項下的主債務(wù)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和其他相關(guān)費用。三、抵押期限3.1本合同項下的抵押期限為____年，自《____》合同生效之日起計算。3.2在抵押期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。四、抵押物的登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。4.2甲方辦理抵押登記的費用由甲方承擔(dān)。五、抵押物的保險5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為抵押房地產(chǎn)投?；馂?zāi)保險和自然災(zāi)害保險，保險金額不得低于抵押房地產(chǎn)的價值。5.2保險期間，甲方應(yīng)確保保險合同有效，并將保險單正本交付乙方。六、抵押物的維護與管理6.1甲方應(yīng)確保抵押房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)，不得故意損壞或改變其用途。6.2甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的要求，對抵押房地產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)，確保其安全使用。七、抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1如甲方未按《____》合同的約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提前履行債務(wù)或者實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價等。八、違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按本合同約定投保的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（