二手住房分期購(gòu)買(mǎi)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分期購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。

4.標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

5.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。

二、分期購(gòu)買(mǎi)方式

1.乙方同意分期購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的房屋，具體分期方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整。

（2）分期付款：自首付款支付完畢之日起，乙方應(yīng)在每個(gè)分期付款期限內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____期。

2.分期付款期限：每個(gè)分期付款期限為_(kāi)___個(gè)月。

3.甲方應(yīng)在每個(gè)分期付款期限屆滿(mǎn)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供分期付款的收據(jù)。

三、付款方式

1.乙方支付首付款和分期付款的方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)分期付款期限屆滿(mǎn)前，將分期付款足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，按實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)支付給甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____%。

（2）甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付首付款和分期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

（2）乙方擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____%。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.甲方身份證明復(fù)印件。

4.乙方身份證明復(fù)印件。

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分期購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。

4.標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

5.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。

二、分期購(gòu)買(mǎi)方式

1.乙方同意分期購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的房屋，具體分期方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整。

（2）分期付款：自首付款支付完畢之日起，乙方應(yīng)在每個(gè)分期付款期限內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____期。

2.分期付款期限：每個(gè)分期付款期限為_(kāi)___個(gè)月。

三、付款方式

1.乙方支付首付款和分期付款的方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)分期付款期限屆滿(mǎn)前，將分期付款足額轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的分期付款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____%。

2.若乙方未按本合同約定支付分期付款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)的分期付款。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同生效之日起至乙方支付完畢全部分期付款之日止。

五、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付首付款和分期付款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____%。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付首付款和分期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

2.乙方擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____%。

3.乙方在未支付完畢全部分期付款前，不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。

4.乙方在未支付完畢全部分期付款前，不得以標(biāo)的房屋作為擔(dān)保物。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為標(biāo)的房屋的所有者，主導(dǎo)本合同的目的在于確保交易的安全性和自身的權(quán)益。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的付款條款、違約責(zé)任以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方能夠有效控制交易過(guò)程，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

附件：

1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.標(biāo)的房屋的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.甲方身份證明復(fù)印件。

4.乙方身份證明復(fù)印件。

5.丙方身份證明復(fù)印件。

6.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)一套，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，丙方作為融資方，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分期購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用面積為_(kāi)___________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________。

4.標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

5.標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。

二、分期購(gòu)買(mǎi)方式

1.乙方同意分期購(gòu)買(mǎi)甲方標(biāo)的房屋，具體分期方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整。

（2）分期付款：自首付款支付完畢之日起，乙方應(yīng)在每個(gè)分期付款期限內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____期。

2.分期付款期限：每個(gè)分期付款期限為_(kāi)___個(gè)月。

三、融資條款

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房需求提供融資服務(wù)，融資額度為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____%。

2.乙方在丙方的融資支持下，按本合同約定的分期付款方式支付給甲方。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的還款能力進(jìn)行審查，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋。

2.乙方有權(quán)在支付首付款后，立即獲得標(biāo)的房屋的使用權(quán)。

3.乙方有權(quán)在支付完畢全部分期付款后，獲得標(biāo)的房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

4.乙方有權(quán)在丙方融資服務(wù)下，享受較低的分期付款利率。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的____%。

2.甲方在乙方支付完畢全部分期付款前，不得擅自出售或抵押標(biāo)的房屋。

3.甲方不得要求乙方提前支付分期付款，除非乙方自愿。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在乙方滿(mǎn)足融資條件后，及時(shí)提供融資服務(wù)。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方提前償還融資款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的