房產(chǎn)租賃協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見(jiàn)附件一。

1.3甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物僅用于居住用途，不得用于任何非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。

2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得以任何理由要求提前退還押金。

5.3租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

6.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋的返還

7.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。

7.2返還時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

9.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

9.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

第十條合同的變更和解除

10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

a.逾期支付租金超過(guò)____日的；

b.擅自改變租賃物用途的；

c.利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

d.其他嚴(yán)重違約行為的。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

a.甲方未按合同約定提供租賃物的；

b.租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

c.其他嚴(yán)重違約行為的。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

11.2乙方違約的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：________年____月____日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況說(shuō)明

（此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、墻面、地面、天花