北京郊區(qū)單間房屋出租合同范本

隨著北京城市化進程的加快，郊區(qū)房屋出租市場日益活躍，為了規(guī)范房屋租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，特制定本單間房屋出租合同范本。本合同范本旨在為出租人和承租人提供一個標準化、規(guī)范化的合同文本，以減少因合同不明確而產(chǎn)生的糾紛。

一、合同雙方信息

出租方（以下簡稱甲方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（以下簡稱乙方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

二、房屋信息

甲方同意將位于北京市[具體郊區(qū)名稱]區(qū)[具體街道或小區(qū)名稱]的房屋出租給乙方使用。房屋具體信息如下：

1.房屋地址：[詳細地址]

2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]

3.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米

4.房屋用途：[房屋用途，如：居住、辦公等]

5.房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，如：家具、電器等]

三、租賃期限

1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方每月需支付租金[租金金額]元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.押金：乙方需在簽訂合同時支付押金[押金金額]元，租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。

3.乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和清潔工作，保持房屋整潔。

4.房屋如需維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修。

六、房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、合同變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

八、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的[逾期支付比例]%作為違約金。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

3.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金[違約金金額]元。

九、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：[甲方簽字]

乙方（簽字）：[乙方簽字]

簽訂日期：[簽訂日期]

以上合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細閱讀合同內(nèi)容，確保合同條款明確、合理。同時，建議雙方在簽訂合同時，邀請專業(yè)律師進行審核，以保障雙方的合法權(quán)益。

在實際應(yīng)用中，房屋租賃合同的簽訂是一個復(fù)雜的過程，涉及到房屋的具體情況、租賃期限、租金支付、房屋使用與維護等多個方面。因此，雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以減少合同履行過程中的糾紛。

此外，房屋租賃合同的簽訂還應(yīng)考慮到法律法規(guī)的要求。在中國，房屋租賃合同的簽訂應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。因此，在制定合同范本時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，避免因違反法律規(guī)定而導(dǎo)致合同無效。

總之，北京郊區(qū)單間房屋出租合同范本的制定是一個系統(tǒng)性的工作