買房分批付款合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.買方同意按照本合同的約定分批支付購(gòu)房款；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

二、購(gòu)房款支付方式

1.買方同意按照以下分批支付購(gòu)房款：

（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________________元。

（2）分期付款：買方在首付款支付完畢后，按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余購(gòu)房款：

①第____期：買方在首付款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。

②第____期：買方在上一期付款完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。

③第____期：買方在上一期付款完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照上述分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

三、交付及過戶

1.買方在支付完畢全部購(gòu)房款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____%。

2.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%。

3.雙方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.買方因資金周轉(zhuǎn)原因，需借助丙方的擔(dān)保服務(wù)；

3.賣方同意接受丙方的擔(dān)保，并同意按照本合同的約定分批支付購(gòu)房款；

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

二、購(gòu)房款支付方式

1.買方同意按照以下分批支付購(gòu)房款：

（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________________元。

（2）分期付款：買方在首付款支付完畢后，按照以下分期付款計(jì)劃支付剩余購(gòu)房款：

①第____期：買方在首付款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。

②第____期：買方在上一期付款完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。

③第____期：買方在上一期付款完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照上述分期付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

三、擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)

1.擔(dān)保方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍包括但不限于買方未按約定支付購(gòu)房款而產(chǎn)生的債務(wù)。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保函等。

3.擔(dān)保方不得以任何理由免除其擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于買方的任何違約行為。

四、甲方的權(quán)益和權(quán)利

1.甲方在支付首付款后，享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，賣方不得擅自出售標(biāo)的房屋。

2.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋過戶前，不得以任何形式將標(biāo)的房屋設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)讓。

3.甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明，確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%。

2.乙方在標(biāo)的房屋過戶前，擅自設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在履行本合同過程中，如有任何違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付購(gòu)房款的過程中，能夠順利獲得標(biāo)的房屋。本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，保障甲方在交易過程中的利益。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，確保乙方的履行義務(wù)，避免甲方的利益受損。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保交易過程中的公平性，保障甲方在購(gòu)房過程中的合法權(quán)益，同時(shí)，通過增加擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方愿意出售位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.乙方因資金需求，需借助丙方的融資服務(wù)；

3.丙方同意為乙方的房屋銷售提供融資支持，并要求乙方按照本合同的約定分批收款；

4.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________，乙方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋銷售及收款方式

1.乙方同意按照以下分批收款方式收取購(gòu)房款：

（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%作為首付款，即人民幣_(tái)___________________元。

（2）分期收款：買方在首付款支付完畢后，按照以下分期收款計(jì)劃支付剩余購(gòu)房款：

①第____期：買方在首付款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。

②第____期：買方在上一期收款完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。

③第____期：買方在上一期收款完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照上述分期收款計(jì)劃收取購(gòu)房款。如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。

三、融資方的責(zé)任和義務(wù)

1.融資方在本合同項(xiàng)下，向乙方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資支持，用于支付標(biāo)的房屋的購(gòu)置款項(xiàng)。

2.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)劃撥至乙方指定的賬戶。

3.融資方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的收款計(jì)劃，向買方收取購(gòu)房款，并有權(quán)從乙方收到的購(gòu)房款中直接扣除融資款項(xiàng)及其利息。

四、乙方的權(quán)益和權(quán)利

1.乙方在買方支付首付款后，享有標(biāo)的房屋的完全所有權(quán)，買方不得擅自處置標(biāo)的房屋。

2.乙方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房屋過戶前，不得以任何形式對(duì)標(biāo)的房屋設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)讓。

3.乙方有權(quán)要求買方提供支付購(gòu)房款的證明文件，確保購(gòu)房款的安全。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____%。

2.甲方在標(biāo)的房屋過戶前，擅自設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方在履行本合同過程中，如有任何違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三