借款房產(chǎn)擔(dān)保合同書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人1.出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系方式]。2.借款人：[借款人公司名稱]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系方式]。3.擔(dān)保方：[擔(dān)保方公司名稱]，地址：[擔(dān)保方地址]，聯(lián)系方式：[擔(dān)保方聯(lián)系方式]。二、借款事宜1.借款金額：人民幣[具體金額]元。2.借款用途：用于[具體借款用途]。3.借款期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長(zhǎng)]。三、房產(chǎn)擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)具體名稱]。房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。2.擔(dān)保范圍：包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.擔(dān)保方式：以該擔(dān)保房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議，且已辦理合法的抵押登記手續(xù)。四、借款的發(fā)放與償還1.借款的發(fā)放條件：借款人應(yīng)滿足出借人規(guī)定的相關(guān)條件，如提供真實(shí)有效的財(cái)務(wù)報(bào)表、抵押物評(píng)估報(bào)告等，經(jīng)出借人審核通過后，方可發(fā)放借款。2.還款方式：借款人應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行還款，可采用[具體還款方式，如按月等額本息還款、按季付息到期還本等]。3.還款期限：借款人應(yīng)在借款期限屆滿之日起[規(guī)定的還款期限時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)還清全部借款本息。五、利息及費(fèi)用1.借款利息的計(jì)算方式：按照年利率[具體年利率]計(jì)算，利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.逾期利息的規(guī)定：若借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]支付逾期利息，逾期利息從逾期之日起計(jì)算。3.其他費(fèi)用的承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。六、擔(dān)保房產(chǎn)的處置1.實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的條件：當(dāng)借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)出借人催告后仍未還款的，出借人有權(quán)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保，處置擔(dān)保房產(chǎn)。2.處置方式及程序：出借人可通過協(xié)商、拍賣、變賣等方式處置擔(dān)保房產(chǎn)。處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息，如有剩余，應(yīng)返還給擔(dān)保方；若處置所得款項(xiàng)不足以償還借款本息，出借人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。處置擔(dān)保房產(chǎn)的相關(guān)程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。七、合同的生效、變更與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除程序：雙方協(xié)商一致可變更或解除本合同，變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.雙方的違約責(zé)任：若借款人未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等；若出借人未按約定發(fā)放借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.免責(zé)情形：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達(dá)。2.合同的完整性：本合同為雙方就借款房產(chǎn)擔(dān)保事宜達(dá)成的完整協(xié)議，雙方對(duì)本合同的條款均已充分理解并接受，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.法律效力：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出借人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日借款人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年___