制造業(yè)廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（1）租賃物：位于__________的廠房，建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。（2）租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。（3）租賃費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。1.2乙方接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)按照本合同約定的條款履行義務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)確保其享有對(duì)廠房的合法租賃權(quán)，并保證該租賃權(quán)不存在任何糾紛、債務(wù)或權(quán)利瑕疵。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方在支付租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于簽訂新的租賃合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛、債務(wù)或權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)變更手續(xù)。（3）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓后，按照本合同約定的條款使用廠房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租賃費(fèi)用，向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房，并按照甲方的要求，對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。4.2如果甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3如果乙方未按照本合同約定的期限和金額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。2.主體資格：甲方應(yīng)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的主體資格。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：明確租賃廠房的具體位置、面積和租賃期限。4.轉(zhuǎn)讓條件：明確轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付期限，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。5.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列舉雙方在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常為合同簽訂地人民法院。8.其他約定：對(duì)合同未盡事宜的處理方式達(dá)成一致。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指權(quán)利人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人，本合同中特指租賃權(quán)的轉(zhuǎn)移。租賃權(quán)：指租賃合同中，承租方享有的使用和占有租賃物的權(quán)利。主體資格：指參與合同的自然人、法人或其他組織是否具有法律規(guī)定的從事相關(guān)活動(dòng)的資格。違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式和程序。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成一致并簽署的書面協(xié)議，具有同等法律效力。在實(shí)際生活中，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要針對(duì)制造業(yè)廠房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同做出一些調(diào)整，下面是一些場(chǎng)景以及相應(yīng)的補(bǔ)充條款：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：場(chǎng)合描述：一家制造企業(yè)計(jì)劃轉(zhuǎn)型升級(jí)，需要更大的廠房空間來擴(kuò)展生產(chǎn)線。補(bǔ)充條款：雙方可約定，若乙方在租賃期間進(jìn)行廠房擴(kuò)建或重大技術(shù)改造，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，包括但不限于提供擴(kuò)建所需的相關(guān)資料、協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣年P(guān)系等。2.環(huán)保要求提高：場(chǎng)合描述：隨著環(huán)保政策的嚴(yán)格，企業(yè)需要確保廠房滿足新的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合當(dāng)前的環(huán)保要求，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法滿足新環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域：場(chǎng)合描述：廠房位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，需要額外的安全保障措施。補(bǔ)充條款：雙方可約定，甲方需提供廠房所在區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)租賃或采取額外防范措施。4.科技創(chuàng)新企業(yè)：場(chǎng)合描述：科技型初創(chuàng)企業(yè)需要廠房進(jìn)行研發(fā)和生產(chǎn)，但對(duì)租金承受能力有限。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商租金遞增機(jī)制，初期設(shè)定較低租金，隨著乙方業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)和盈利能力的提升，逐步調(diào)整租金。合同所需附件列表：1.廠房租賃合同原件及復(fù)印件2.甲