第第頁合同編號:________簡單土地流轉合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同系由以下雙方簽訂的簡單土地流轉合同：甲方（轉讓方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”，系一塊位于【土地所在地】的土地所有權人或使用權人，擁有合法的土地使用權或所有權。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”，愿意購買甲方所擁有的土地使用權或所有權。本合同的目的在于明確雙方關于土地流轉的權利、義務及責任，確保土地資源合理利用，提高土地使用效益。具體內容包括：1.甲方同意將其擁有的土地使用權或所有權按照本合同約定條件轉讓給乙方；2.乙方同意按照本合同約定的價格和條件購買甲方所轉讓的土地使用權或所有權；3.雙方承諾按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，合法、合規(guī)地完成土地流轉手續(xù)，確保合同目的的實現(xiàn)。二、價格、支付方式1.價格雙方經協(xié)商一致，確認本合同項下土地流轉價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。該價格包括但不限于土地使用權的轉讓費、地上附著物及青苗補償費等一切與土地流轉相關的費用。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付土地流轉價格：（1）本合同簽訂后【支付時間】內，乙方向甲方支付土地流轉價格的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】）；（2）剩余的土地流轉價格，乙方向甲方支付【尾款支付時間】，即人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶，乙方應按照本合同約定的支付時間及金額，將款項匯入以下賬戶：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】開戶銀行：【甲方開戶銀行】銀行賬號：【甲方銀行賬號】4.逾期支付如乙方未按照本合同約定的支付時間向甲方支付款項，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額的【逾期違約金比例】%作為違約金。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的【逾期解除合同違約金比例】%作為違約金。5.甲方收到款項后，應向乙方出具合法有效的收款憑證，雙方確認無誤后，甲方將土地使用權或所有權轉讓給乙方。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證甲方保證所轉讓的土地使用權或所有權合法有效，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。甲方應承擔因土地質量、權屬等問題導致的一切法律責任。2.服務（1）甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理土地流轉相關手續(xù)，包括但不限于必要的證明文件、配合政府部門進行審批等；（2）甲方應向乙方土地現(xiàn)狀說明，包括土地面積、用途、地上附著物及青苗等情況；（3）甲方應確保乙方在土地流轉過程中，享有合法權益，不受第三方侵害。3.履行雙方應按照本合同的約定，全面履行各自的義務。甲方應確保土地在合同約定的期限內完成轉讓手續(xù)，乙方應按照約定的時間和金額支付土地流轉價格。4.變更（1）如雙方在合同履行過程中，需對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分；（2）如因不可抗力等法定原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可簽訂書面協(xié)議變更或終止本合同；（3）如一方提出變更合同內容，需經另一方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。5.通知與送達雙方在履行本合同過程中，如有通知、文件等需送達對方，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應提前通知對方。雙方確認，按本合同約定的地址送達即為有效送達。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密；（2）雙方應采取必要措施，確保保密信息不被泄露給第三方，且僅限于合同目的使用；（3）保密義務不適用于以下信息：a.已為公眾所知悉的信息；b.在合同簽訂前已由一方合法獲得的信息；c.非因雙方違約行為而從第三方獲取的信息；（4）保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至【仲裁委員會名稱】進行仲裁；（3）仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；（4）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款；（5）如一方未在法定或約定時間內提出仲裁申請，視為放棄仲裁權利，但不影響其追究對方的法律責任。雙方確認，本合同項下的保密條款和爭議解決條款是獨立的，即使本合同的其他條款無效或被撤銷，上述條款仍然有效。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同目的實現(xiàn)或根據(jù)約定解除之日止；（4）本合同簽訂后，如一方需將合同權利義務轉讓給第三方，應事先取得另一方書面同意；（5）雙方在簽訂本合同時，所的證件、資料等均是真實、有效的，如有虛假，導致合同無效或產生糾紛的，由方承擔相應法律責任。2.合同簽署（1）本合同經甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效；（2）雙方應在合同生效后【合同備案時間】內，將合同提交至相關部門備案；（3）本合同簽署后，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，確保合同目的的實現(xiàn)；（4）本合同簽署地為【合同簽署地】