第第頁(yè)合同編號(hào):________舞蹈學(xué)院租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼5/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)5一、主體與目的舞蹈學(xué)院租賃合同甲方（出租方）：XX舞蹈學(xué)院，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。乙方（承租方）：XX藝術(shù)團(tuán)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。本合同目的：甲方同意將位于XX市區(qū)，面積約為XX平方米的舞蹈排練場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方用于舞蹈排練、表演等活動(dòng)，乙方按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。二、價(jià)格、支付方式1.租金：乙方承租期間，應(yīng)按每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每季度支付一次，每個(gè)季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整后的租金以補(bǔ)充協(xié)議形式確定。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法方式向甲方支付租金。乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“租賃場(chǎng)地租金”及相應(yīng)的租賃期間。4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即撤離租賃場(chǎng)地。5.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需一次性向甲方支付人民幣XX元作為履約保證金。租賃期滿(mǎn)后，在乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。上述費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，由乙方與相關(guān)部門(mén)結(jié)算，甲方有權(quán)協(xié)助乙方查詢(xún)相關(guān)費(fèi)用。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃場(chǎng)地符合舞蹈排練及表演的基本要求，包括但不限于場(chǎng)地安全、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等。甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前完成場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的必要維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)在租賃期間以下服務(wù)：-維護(hù)租賃場(chǎng)地的正常使用條件；-必要的物業(yè)管理服務(wù)；-應(yīng)乙方要求，租賃場(chǎng)地的必要技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)。3.履行：-甲方應(yīng)按約定租賃場(chǎng)地，不得無(wú)故拖延或拒絕；-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途；-雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)。4.變更：-若甲方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按乙方剩余租賃期限的比例退還已支付的租金；-若乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按甲方規(guī)定支付相應(yīng)的違約金；-雙方同意變更租賃期限、租金等條款時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力：若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：-雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露；-保密義務(wù)不適用于以下信息：(a)已為公眾所知悉的信息；(b)在披露時(shí)已由接收方持有的信息；(c)從合法第三方獲得且無(wú)保密義務(wù)的信息；(d)根據(jù)法律、法規(guī)要求必須披露的信息。-保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。2.爭(zhēng)議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；-雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；-在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行或不完全履行合同義務(wù)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；-任何一方變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方；-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)議解除合同之日終止。2.合同簽署：-本合