2025年二手房獨(dú)家代理銷售協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)甲方：____市____房產(chǎn)中介有限公司乙方：____（賣方姓名）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方委托甲方獨(dú)家代理銷售位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、獨(dú)家代理銷售權(quán)1.1乙方同意自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止，委托甲方作為該房產(chǎn)的唯一代理銷售機(jī)構(gòu)，獨(dú)家代理該房產(chǎn)的銷售業(yè)務(wù)。1.2甲方在代理銷售期間，應(yīng)按照乙方的要求，采取合理、合法的方式進(jìn)行銷售，并確保銷售行為的合規(guī)性。二、代理銷售費(fèi)用2.1甲方代理銷售該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付代理銷售費(fèi)用，費(fèi)用為該房產(chǎn)成交總價(jià)的____%。2.2甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。三、房產(chǎn)信息披露3.1乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)情況和相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證照、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的提供的信息，編制房產(chǎn)銷售宣傳資料，并在經(jīng)過(guò)乙方審核后進(jìn)行發(fā)布。四、銷售價(jià)格及調(diào)整4.1乙方同意甲方根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)狀況等因素，與購(gòu)房方協(xié)商確定銷售價(jià)格。4.2乙方不得以任何形式自行降價(jià)或提供優(yōu)惠，以影響甲方的銷售代理權(quán)。4.3如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)提出調(diào)整銷售價(jià)格的建議，并與乙方協(xié)商確定。五、購(gòu)房者的資質(zhì)審核5.1甲方在接待購(gòu)房者時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審核其購(gòu)房資質(zhì)，包括但不限于購(gòu)房者的身份證明、婚姻狀況、購(gòu)房資格證明等。5.2甲方應(yīng)確保購(gòu)房者的購(gòu)房行為符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。六、違約責(zé)任6.1乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用的____倍。6.2甲方如違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用的____倍。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___