安置房交易合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（購買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為__________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無糾紛；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款；（2）乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按期辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2乙方如違反本合同約定，未按期支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（購買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________見證人（如有）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。2.房屋現(xiàn)狀：雙方應(yīng)明確房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等，并在合同中詳細(xì)描述。3.價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確房屋總價(jià)款、支付方式及支付期限，避免日后因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理時(shí)間、責(zé)任和義務(wù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例及計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在糾紛發(fā)生時(shí)及時(shí)解決。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬問題，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.支付問題：如乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)，或依法解除合同并追究違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止其處分或轉(zhuǎn)移，以保證執(zhí)行程序的順利進(jìn)行。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為對違約行為的一種經(jīng)濟(jì)制裁。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。7.合同終止：指合同因履行完畢、解除或其他原因而不再對雙方具有法律約束力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：遺產(chǎn)繼承后出售安置房“甲方保證其出售的房屋系合法繼承所得，且已取得其他繼承人的一致同意出售。若因繼承權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失?！?.應(yīng)用場合：安置房為共有財(cái)產(chǎn)，需共有權(quán)人同意補(bǔ)充條款：若安置房為甲乙雙方共有財(cái)產(chǎn)，可以在合同中加入：“甲方確認(rèn)并保證，本次交易的房屋為甲乙雙方共有財(cái)產(chǎn)，甲方已取得共有權(quán)人乙方的書面同意出售該房屋。若共有權(quán)人不同意出售或出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.應(yīng)用場合：房屋存在質(zhì)量問題或潛在隱患補(bǔ)充條款：如果房屋存在潛在的質(zhì)量問題，可以添加：“甲方應(yīng)保證房屋不存在任何影響居住的質(zhì)量問題。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款?！?.應(yīng)用場合：房屋交易涉及政府政策變動(dòng)補(bǔ)充條款：考慮到政府政策可能影響房屋交易，可以增加：“如因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無法履行或需要變更合同條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)