現(xiàn)代化個體自建辦公樓租賃合同樣本合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)租賃房屋質(zhì)量、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。核實雙方信息：雙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的法律主體信息，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。明確租賃物詳情：包括租賃物的具體位置、面積等，確保雙方對租賃物有清晰的認識。租賃期限：明確租賃起始日和終止日，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。租金支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的責(zé)任。維修責(zé)任：明確租賃物的維修責(zé)任歸屬，以及維修費用的承擔(dān)方式。違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為的定義和相應(yīng)的法律責(zé)任。2.解決辦法：信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正并重新確認。租賃物問題：若租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，直至符合要求。租金糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金；如乙方惡意拖欠租金，甲方有權(quán)依法解除合同并追究乙方責(zé)任。維修責(zé)任爭議：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中出租財產(chǎn)的一方，即擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人。承租方（乙方）：合同中承租財產(chǎn)的一方，即使用租賃物并支付租金的當(dāng)事人。租賃期限：雙方約定租賃關(guān)系的存續(xù)時間。租金：乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付的額外費用，作為對逾期行為的懲罰。維修責(zé)任：對租賃物進行維修保養(yǎng)的義務(wù)和責(zé)任。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或者違反合同規(guī)定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為初創(chuàng)科技公司，需要靈活的租期和租金調(diào)整機制。補充條款：考慮到乙方作為初創(chuàng)企業(yè)可能面臨的資金壓力和市場波動，雙方可協(xié)商設(shè)置租金遞增條款。例如，合同前兩年維持固定租金，之后每年根據(jù)市場情況和乙方經(jīng)營狀況，雙方協(xié)商調(diào)整租金。2.場合：乙方租賃辦公樓作為教育培訓(xùn)機構(gòu)，需確保教學(xué)環(huán)境的安靜和穩(wěn)定性。補充條款：甲方應(yīng)保證租賃物所在區(qū)域的安靜，不得在租賃期間進行可能干擾乙方正常教學(xué)活動的裝修或維修工程。若乙方因甲方原因無法正常開展教學(xué)活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：乙方為藝術(shù)工作室，需要額外的展示空間和特殊的照明條件。補充條款：甲方應(yīng)提供必要的展示空間，并根據(jù)乙方需求，對租賃物的照明系統(tǒng)進行適當(dāng)改造，以滿足乙方的工作需求。相關(guān)改造費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證改造后的安全性。合同所需附件列表：1.雙方的有效身份證明文件或營業(yè)執(zhí)照副本。2