2025年共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議準(zhǔn)則一、前言隨著我國(guó)住房制度的不斷改革，共有產(chǎn)權(quán)住宅作為一種新型住房模式，得到了廣泛推廣。共有產(chǎn)權(quán)住宅是指政府與購(gòu)房者共同擁有產(chǎn)權(quán)的住宅，旨在解決中低收入家庭住房問題。為了規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住宅的分割協(xié)議，保障各方合法權(quán)益，特制定本準(zhǔn)則。二、適用范圍本準(zhǔn)則適用于____年我國(guó)境內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議的制定、簽訂和履行。本準(zhǔn)則未涉及的事項(xiàng)，可參照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。三、共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議的基本原則1.公平公正原則：分割協(xié)議應(yīng)遵循公平公正原則，確保各方權(quán)益不受侵害。2.自愿協(xié)商原則：各方在簽訂分割協(xié)議時(shí)，應(yīng)充分尊重對(duì)方意愿，通過自愿協(xié)商達(dá)成一致。3.誠(chéng)實(shí)信用原則：各方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)陳述與分割協(xié)議有關(guān)的信息，履行合同義務(wù)。4.合法合規(guī)原則：分割協(xié)議的內(nèi)容、簽訂和履行應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定。四、共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議的主要內(nèi)容1.當(dāng)事人信息：明確共有產(chǎn)權(quán)住宅的購(gòu)房者（以下簡(jiǎn)稱購(gòu)房者）和政府（以下簡(jiǎn)稱政府）的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。2.住宅基本情況：包括共有產(chǎn)權(quán)住宅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.產(chǎn)權(quán)比例：明確購(gòu)房者與政府各自的產(chǎn)權(quán)比例。一般情況下，購(gòu)房者擁有____%左右的產(chǎn)權(quán)，政府擁有____%左右的產(chǎn)權(quán)。4.分割方式：約定共有產(chǎn)權(quán)住宅分割的具體方式，如按面積、按價(jià)值等。5.分割時(shí)間：約定共有產(chǎn)權(quán)住宅分割的具體時(shí)間。6.住宅使用權(quán)：約定購(gòu)房者對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住宅的使用權(quán)，包括居住、出租、出售等。7.費(fèi)用承擔(dān)：明確購(gòu)房者與政府在分割過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決：約定分割協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。9.其他事項(xiàng)：根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與分割協(xié)議有關(guān)的事項(xiàng)。五、共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議的簽訂和履行1.簽訂：購(gòu)房者與政府應(yīng)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂分割協(xié)議。分割協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。2.履行：雙方應(yīng)按照分割協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保分割協(xié)議的履行順利進(jìn)行。3.變更與解除：分割協(xié)議簽訂后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.違約責(zé)任：如一方違反分割協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議的管理與監(jiān)督1.政府部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議的管理與監(jiān)督，確保分割協(xié)議的合法合規(guī)。2.政府部門應(yīng)建立健全共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議的備案制度，對(duì)分割協(xié)議進(jìn)行備案管理。3.政府部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住宅分割協(xié)議履行情況的監(jiān)督，確保各方合法權(quán)益得到保障。七、附則1.本準(zhǔn)則自____年____月____日起施行。2.本準(zhǔn)則的解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。3.本準(zhǔn)則未涉及的事項(xiàng)，可參照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。4.本準(zhǔn)則如有變更或廢止，由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)公告。通過本準(zhǔn)則的制定和實(shí)施，旨在規(guī)范共有產(chǎn)權(quán)住