共同合資建房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方具備合法的土地使用權(quán)，且乙方有意愿共同投資建設(shè)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3建設(shè)內(nèi)容：__________

1.4項(xiàng)目總投資：__________

二、投資比例及資金籌措

2.1投資比例：甲方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施投資________%，乙方以資金投資________%。

2.2資金籌措：甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，具體方式如下：

（1）乙方自籌資金________%。

（2）乙方向金融機(jī)構(gòu)貸款________%。

三、項(xiàng)目進(jìn)度及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

3.1項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起____年內(nèi)完成。

3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保房屋質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。

四、權(quán)屬及利益分配

4.1房屋權(quán)屬：本合同所涉房屋建成后，甲方與乙方按投資比例享有房屋所有權(quán)。

4.2利潤分配：房屋建成后，甲方與乙方按投資比例分享房屋經(jīng)營收益，具體分配比例另行協(xié)商。

五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

5.1甲方承擔(dān)土地使用權(quán)及配套設(shè)施變更、征收、拆遷等風(fēng)險(xiǎn)。

5.2乙方承擔(dān)建設(shè)資金籌措、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度等風(fēng)險(xiǎn)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方未按約定履行本合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

6.2違約金數(shù)額為：________%

六、合同解除與終止

7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2以下情形之一的，本合同終止：

（1）項(xiàng)目完成，房屋交付使用；

（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方對本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（3）建設(shè)資金籌措方案。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（3）建設(shè)資金籌措方案。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方具備資金實(shí)力，丙方作為專業(yè)項(xiàng)目管理方，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3建設(shè)內(nèi)容：__________

1.4項(xiàng)目總投資：__________

二、投資比例及資金籌措

2.1投資比例：甲方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施投資________%，乙方以資金投資________%，丙方以項(xiàng)目管理服務(wù)投資________%。

2.2資金籌措：甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理及協(xié)調(diào)工作。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

3.1職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程管理；

（2）確保項(xiàng)目按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成；

（3）協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題；

（4）監(jiān)督施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。

3.2權(quán)利：

（1）對項(xiàng)目實(shí)施過程中的決策具有建議權(quán)；

（2）對乙方提供的建設(shè)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對施工過程中的違規(guī)行為有權(quán)制止；

（4）對項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更、索賠等事項(xiàng)具有決策權(quán)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方對項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)；

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作，確保項(xiàng)目按期完成；

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料；

4.4甲方有權(quán)要求丙方對項(xiàng)目實(shí)施過程中的違規(guī)行為進(jìn)行糾正。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按時足額向甲方支付投資款項(xiàng)，逾期未支付，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；

5.2乙方不得將投資款項(xiàng)用于與本項(xiàng)目無關(guān)的其他事項(xiàng)；

5.3乙方如需變更投資比例，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

六、丙方違約責(zé)任

6.1丙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；

6.2丙方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延期，應(yīng)向甲方支付________%的違約金；

6.3丙方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方對本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2以下情形之一的，本合同終止：

（1）項(xiàng)目完成，房屋交付使用；

（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為專業(yè)項(xiàng)目管理方，可提高項(xiàng)目實(shí)施效率，降低風(fēng)險(xiǎn)；

10.2丙方可協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為土地使用權(quán)人，擁有項(xiàng)目最終決策權(quán)，可保障自身權(quán)益；

11.2甲方通過監(jiān)督丙方工作，確保項(xiàng)目按期完成，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。

附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

（3）建設(shè)資金籌措方案；

（4）丙方項(xiàng)目管理資質(zhì)證明；

（5）丙方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員名單及簡歷。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，甲方擁有土地使用權(quán)，丙方作為專業(yè)建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)及實(shí)施符合乙方利益。

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3建設(shè)內(nèi)容：__________

1.4項(xiàng)目總投資：__________

二、投資比例及資金籌措

2.1投資比例：甲方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施投資________%，乙方以資金投資________%，丙方以設(shè)計(jì)服務(wù)投資________%。

2.2資金籌措：甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作。

三、丙方職責(zé)及權(quán)利

3.1職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)，包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等；

（2）確保設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（3）提供設(shè)計(jì)變更建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；

（4）配合施工方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和施工圖審查。

3.2權(quán)利：

（1）對設(shè)計(jì)方案具有最終修改權(quán)；

（2）對施工過程中的設(shè)計(jì)問題具有指導(dǎo)權(quán)；

（3）對設(shè)計(jì)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行核算；

（4）對設(shè)計(jì)成果享有知識產(chǎn)權(quán)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方對項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案擁有最終決策權(quán)；

4.2乙方有權(quán)要求丙方對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，提高項(xiàng)目品質(zhì)；

4.3乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量；

4.4乙方有權(quán)要求丙方提供設(shè)計(jì)過程中的相關(guān)資料。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；

5.2甲方不得擅自變更土地使用權(quán)性質(zhì)，影響項(xiàng)目實(shí)施；

5.3甲方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

六、丙方違約責(zé)任

6.1丙方未按約定完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)向乙方支付________%的違約金；

6.2丙方設(shè)計(jì)成果不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

6.3丙方泄露設(shè)計(jì)機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方對本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2以下情形之一的，本合同終止：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成，施工準(zhǔn)備就緒；

（2）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、