農(nóng)村住宅抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，由以下雙方在本合同簽訂之日起生效。

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：農(nóng)村住宅

2.抵押物所在地：__________

3.抵押物面積：__________平方米

4.抵押物用途：__________

5.抵押物現(xiàn)狀：__________

二、抵押權(quán)人基本情況

1.抵押權(quán)人名稱：__________

2.抵押權(quán)人地址：__________

3.聯(lián)系人：__________

4.聯(lián)系電話：__________

三、抵押人基本情況

1.抵押人名稱：__________

2.抵押人地址：__________

3.聯(lián)系人：__________

4.聯(lián)系電話：__________

四、抵押合同主要內(nèi)容

1.抵押人同意將其農(nóng)村住宅抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

2.抵押期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

3.抵押物價值：__________萬元。

4.抵押物評估機(jī)構(gòu)：__________

5.抵押期間，抵押人不得擅自處置抵押物，不得將抵押物出租、出借、抵押或以其他方式處分。

6.抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。

7.抵押期間，抵押物因自然損耗、人為破壞或不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，由抵押人自行承擔(dān)。

8.抵押期間，抵押人如需對抵押物進(jìn)行修繕、改建或擴(kuò)建，須征得抵押權(quán)人同意。

9.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人在抵押期限屆滿前將抵押物歸還，并辦理注銷抵押手續(xù)。

10.本合同簽訂后，抵押人不得以任何理由擅自終止本合同。

五、違約責(zé)任

1.抵押人違反本合同約定的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。

2.抵押權(quán)人違反本合同約定的，抵押人有權(quán)解除本合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本合同解除后，抵押人應(yīng)立即歸還抵押物，抵押權(quán)人應(yīng)立即辦理注銷抵押手續(xù)。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物評估報告

3.其他與本合同相關(guān)的文件

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

抵押權(quán)人（簽字）：__________

抵押人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，由以下三方在本合同簽訂之日起生效。

一、合同主體

1.甲方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

2.乙方（抵押人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

3.第三方（擔(dān)保人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

二、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：農(nóng)村住宅

2.抵押物所在地：__________

3.抵押物面積：__________平方米

4.抵押物用途：__________

5.抵押物現(xiàn)狀：__________

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方對本合同項下的抵押物承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.第三方保證在抵押期間，如乙方未能履行還款義務(wù)，第三方將按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.第三方有權(quán)在抵押期間對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用抵押物。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，在乙方違約時，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、評估報告等。

3.甲方有權(quán)在抵押期間對抵押物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處置抵押物，不得將抵押物出租、出借、抵押或以其他方式處分。

5.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額償還甲方貸款本息。

2.乙方不得擅自處置抵押物，如需處置，必須征得甲方同意。

3.乙方應(yīng)保證抵押物的安全，防止抵押物因乙方原因受損。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求提供抵押物的相關(guān)資料。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方如未保證抵押物的安全，導(dǎo)致抵押物受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在抵押期間不得從事與抵押物無關(guān)的經(jīng)營活動。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過第三方擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時足額的賠償，降低甲方貸款風(fēng)險。同時，第三方作為擔(dān)保人，對乙方進(jìn)行監(jiān)督，促使乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同，甲方能夠確保抵押物的安全，保障自身貸款權(quán)益，并在乙方違約時，通過第三方擔(dān)保得到及時足額的賠償。此外，甲方在抵押期間對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，進(jìn)一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，由以下三方在本合同簽訂之日起生效。

一、合同主體

1.甲方（借款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

2.乙方（貸款人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

3.第三方（擔(dān)保人）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________

二、借款基本情況

1.借款金額：__________元

2.借款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

3.借款用途：__________

4.借款利率：__________（年利率）

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.第三方對本合同項下的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.第三方保證在借款人（甲方）違約時，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.第三方有權(quán)在借款期間對借款人進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定使用借款。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有按照約定的利率和期限收取借款利息的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)在借款人（甲方）違約時，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在借款人（甲方）違約時，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

4.乙方有權(quán)要求借款人（甲方）提供抵押物或質(zhì)押物作為擔(dān)保。

五、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定按時足額償還借款本息。

2.甲方應(yīng)按照合同約定使用借款，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)保證抵押物或質(zhì)押物的真實性和有效性，不得偽造或隱瞞。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行借款調(diào)查和抵押物評估。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時足額償還借款本息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方如擅自改變借款用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方如未保證抵押物或質(zhì)押物的真實性和有效性，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方在借款期間不得從事與借款無關(guān)的經(jīng)營活動。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月___