住宅商鋪合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，具體地址為__________。

1.2商鋪建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3商鋪土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃用途

3.1乙方租賃商鋪的用途為__________，不得擅自改變租賃用途。

3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2如乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部押金，并追究乙方的違約責(zé)任。

五、維修保養(yǎng)

5.1租賃期間，商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)；

（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)；

5.2如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃房屋平面圖

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為商鋪所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為商鋪承租人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為商鋪經(jīng)營(yíng)管理方。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，具體地址為__________。

1.2商鋪建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3商鋪土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。

1.4丙方作為經(jīng)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3丙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付給甲方。

三、租賃用途

3.1乙方租賃商鋪的用途為__________，不得擅自改變租賃用途。

3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守租賃用途，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、消防等。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常檢查，確保乙方遵守租賃合同約定。

4.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。

4.4丙方應(yīng)向甲方定期報(bào)告商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，包括但不限于客流量、銷售額等。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方享有商鋪的產(chǎn)權(quán)，并對(duì)商鋪的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)。

5.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的改造和裝修，但需提前通知丙方和乙方。

5.3甲方有權(quán)要求丙方和乙方共同維護(hù)商鋪的形象和聲譽(yù)。

5.4甲方有權(quán)對(duì)丙方和乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。

六、乙方責(zé)任及權(quán)益

6.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得擅自改變租賃用途。

6.3乙方應(yīng)配合丙方和甲方的日常檢查和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)。

6.4乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知丙方和甲方。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除租賃合同。

7.2若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究其違約責(zé)任。

7.3若丙方未能履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)狀況惡化，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4若乙方違反租賃合同約定，造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

7.5丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，否則甲方有權(quán)解除租賃合同。

八、爭(zhēng)議解決

8.1如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃房屋平面圖

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

6.丙方身份證復(fù)印件

7.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為經(jīng)營(yíng)管理方，參與本合同，旨在提高商鋪的運(yùn)營(yíng)效率，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪所有權(quán)人，通過(guò)本合同，確保商鋪的合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)自身權(quán)益，并實(shí)現(xiàn)商鋪價(jià)值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為商鋪所有權(quán)人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為商鋪承租人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）為商鋪物業(yè)管理方。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，具體地址為__________。

1.2商鋪建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.3商鋪土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限自__________至__________。

1.4丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

2.2租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3丙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付給甲方。

三、租賃用途

3.1乙方租賃商鋪的用途為__________，不得擅自改變租賃用途。

3.2丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守租賃用途，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

四、丙方責(zé)任及權(quán)益

4.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常檢查，確保乙方遵守租賃合同約定。

4.3丙方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)管理報(bào)告，包括但不限于費(fèi)用收支、設(shè)施狀況等。

4.4丙方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

5.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出合理改進(jìn)建議。

5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)自身需要，選擇是否續(xù)租商鋪。

六、甲方責(zé)任及權(quán)益

6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)維護(hù)，確保商鋪符合租賃合同的約定。

6.2甲方應(yīng)按照租賃合同約定，及時(shí)維修商鋪的公共設(shè)施。

6.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行職責(zé)。

6.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1若甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除租賃合同。

7.2若甲方未按約定進(jìn)行公共設(shè)施維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

7.3若丙方未提供滿意的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方整改，并有權(quán)要求甲方追究丙方的責(zé)任。

7.4若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除租賃合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.5如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.租賃房屋平面圖

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照