業(yè)主簽訂物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，為保障甲方物業(yè)權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施的管理；

（3）車輛停放、進(jìn)出管理；

（4）公共秩序維護(hù)；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)本體維修基金；

（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（3）公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防等費(fèi)用；

（4）物業(yè)管理人員工資及福利；

（5）其他物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

4.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，為保障甲方物業(yè)權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序，同時(shí)引入專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)以提升物業(yè)管理水平，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理范圍及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施的管理；

（3）車輛停放、進(jìn)出管理；

（4）公共秩序維護(hù)；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：

（1）提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與升級(jí)；

（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。

二、物業(yè)管理費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲丙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿前____個(gè)月，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)乙方及丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（2）對(duì)物業(yè)管理決策提出意見和建議；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)，要求乙方或丙方采取措施予以改善。

4.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用及第三方服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）配合乙方及丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求制定物業(yè)管理方案；

（2）根據(jù)甲方意見調(diào)整物業(yè)管理措施；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)中，有權(quán)對(duì)丙方進(jìn)行監(jiān)督。

5.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（3）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)咨詢服務(wù)；

（2）對(duì)物業(yè)管理設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與升級(jí)；

（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。

6.2丙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督；

（3）對(duì)甲方及乙方的意見進(jìn)行及時(shí)反饋。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

7.2丙方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方或丙方嚴(yán)重違反本合同約定，損害甲方權(quán)益；

（2）乙方或丙方無法繼續(xù)履行本合同；

（3）經(jīng)三方協(xié)商一致，決定解除本合同。

十、合同終止

10.1本合同期滿或解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，優(yōu)化物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方權(quán)益。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有廣泛的監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)，以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。同時(shí)，合同中明確規(guī)定了乙丙雙方的義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和連續(xù)性。第三方介入的意義在于，通過專業(yè)化的服務(wù)，提升物業(yè)管理水平，為甲方創(chuàng)造更加舒適、安全的居住環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

丙方（以下簡稱“專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)”）：

鑒于乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，為提升物業(yè)管理水平，引入專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）房屋本體及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施的管理；

（3）車輛停放、進(jìn)出管理；

（4）公共秩序維護(hù)；

（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：

（1）提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理制度的制定與優(yōu)化；

（3）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估與改進(jìn)建議。

二、物業(yè)管理費(fèi)用及咨詢費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲丙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方有權(quán)：

（1）根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，向乙方提出改進(jìn)建議；

（2）要求乙方提供必要的管理數(shù)據(jù)和信息；

（3）對(duì)乙方的工作進(jìn)行定期評(píng)估。

3.2丙方應(yīng)：

（1）遵守合同約定，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)；

（2）保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（3）對(duì)乙方的改進(jìn)建議進(jìn)行跟蹤，確保實(shí)施效果。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方的建議，調(diào)整物業(yè)管理措施；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）在丙方未能提供滿意服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求終止服務(wù)協(xié)議。

4.2乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對(duì)丙方的建議進(jìn)行評(píng)估，并在合理范圍內(nèi)實(shí)施；

（3）確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議；

（2）在物業(yè)管理服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)，要求乙方或丙方采取措施予以改善；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方或丙方提供相關(guān)證明材料。

5.2甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）配合乙方及丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

6.2乙方或丙方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方嚴(yán)重違反合同約定，損害乙方權(quán)益；

（2）丙方未能提供滿意的服務(wù)，經(jīng)乙方要求改進(jìn)后仍無法達(dá)到預(yù)期效果；

（3）經(jīng)三方協(xié)商一致，決定解除本合同。

九、合同終止

9.1本合同期滿或解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

本合同的簽訂