別墅買賣居間代理協(xié)議甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、代理內(nèi)容1.代理事項(xiàng)乙方接受甲方委托，作為甲方在別墅買賣過程中的居間代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的別墅買賣信息，并協(xié)助甲方完成買賣交易。2.代理范圍乙方代理范圍包括但不限于：收集別墅買賣信息、協(xié)助談判、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。二、代理費(fèi)用與支付1.代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為交易總價(jià)的一定比例，具體比例為______%，甲方應(yīng)在交易成功后支付。2.支付方式甲方應(yīng)在交易成功后的______個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。三、代理期限與責(zé)任1.代理期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.代理責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡其最大努力完成代理事項(xiàng)。若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的別墅信息進(jìn)行核實(shí)和評估，如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，有權(quán)要求乙方更正或撤銷代理。有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整購房意向，但應(yīng)提前通知乙方，并就新的購房意向進(jìn)行協(xié)商。義務(wù)：在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，配合乙方完成購房流程，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)等。為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便乙方更好地提供服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方同意的購房意向范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與賣方進(jìn)行談判，爭取最佳交易條件。如因甲方原因?qū)е麓矸?wù)無法繼續(xù)，有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。義務(wù)：按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的別墅信息，并確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。在代理過程中，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、信息核實(shí)與評估1.信息核實(shí)乙方應(yīng)在收到甲方購房意向后，對提供的別墅信息進(jìn)行核實(shí)，包括產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格、配套設(shè)施等。甲方應(yīng)在收到核實(shí)后的信息后，對別墅進(jìn)行實(shí)地考察或委托第三方進(jìn)行評估。2.評估標(biāo)準(zhǔn)如評估結(jié)果與實(shí)際情況不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新核實(shí)并提供準(zhǔn)確信息。七、付款方式與期限1.定金在簽訂購房合同前，甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的定金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.購房款購房款支付方式及期限按照購房合同約定執(zhí)行。3.傭金乙方代理成功后，甲方應(yīng)按照約定的比例支付傭金，具體支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照約定支付定金或購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除購房合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付的定金、中介費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的信息，或未履行代理職責(zé)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如因乙方原因?qū)е录追劫彿渴?，乙方?yīng)退還已收取的定金和中介費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于別墅價(jià)格、購房方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期