父母子女間房屋贈與合同范本合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條贈與房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證其對贈與房屋擁有完全的、無瑕疵的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何抵押、債務(wù)、租賃、糾紛等權(quán)利瑕疵。2.2甲方承諾在合同生效后，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.3乙方接受贈與后，應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、修繕責(zé)任。2.4乙方在房屋過戶后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的taxes和費(fèi)用。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方在接收房屋鑰匙和產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)妥善保管，如發(fā)生丟失、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條贈與房屋的過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的taxes和費(fèi)用。第五條合同的生效和終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（贈與人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受贈人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：贈與方應(yīng)確保贈與的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、債務(wù)、租賃、糾紛等，以免影響受贈方的權(quán)益。2.過戶手續(xù)：贈與方需協(xié)助受贈方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保提供必要的文件和資料。3.法律效力：合同在雙方簽字（或蓋章）后生效，且在房屋過戶完成后終止。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠信原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指贈與的房屋存在影響受贈人權(quán)益的未披露的瑕疵，如抵押、債務(wù)等。2.過戶手續(xù)：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括提交相關(guān)文件、繳納taxes等。3.法律效力：指合同在法律上具有的約束力，雙方需遵守合同約定。4.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：父母希望贈與子女婚房，以支持子女組建新家庭?！凹追劫浥c的房屋，乙方應(yīng)將其用作婚房，不得擅自改變房屋的居住用途。若乙方離婚或不再居住，應(yīng)優(yōu)先考慮將房屋歸還給甲方或按甲方意愿處理?！?.應(yīng)用場合：父母希望贈與子女房屋作為創(chuàng)業(yè)基地?！耙曳浇邮苜浥c的房屋后，若將其用作創(chuàng)業(yè)基地，應(yīng)確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)和周圍環(huán)境。如乙方創(chuàng)業(yè)失敗，應(yīng)保證房屋的完整性，不得使其產(chǎn)生嚴(yán)重?fù)p失。”3.應(yīng)用場合：父母贈與子女房屋，但希望保留部分使用權(quán)?！凹追皆谫浥c房屋后，仍保留房屋_______平方米（具體面積）的使用權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方使用權(quán)，不得干涉。”合同所需附件列表：1.甲乙雙方的身份證