商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方為合法擁有并經(jīng)營商鋪的轉(zhuǎn)讓方，乙方為愿意接受并經(jīng)營該商鋪的受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所擁有的位于__________的商鋪，該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第二章：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意按照雙方協(xié)商一致的價格，即人民幣__________元（大寫：____________________元整）購買甲方所持有的商鋪。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。2.2.2乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。第三章：商鋪交付及附屬設(shè)施3.1甲方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓款支付完成后，將商鋪的鑰匙及所有附屬設(shè)施交付給乙方。3.2商鋪交付時，甲方應(yīng)保證商鋪的水電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行，附屬設(shè)施包括但不限于：__________。第四章：租賃事宜4.1乙方在購買商鋪后，有權(quán)自行經(jīng)營或租賃給第三方。4.2乙方進(jìn)行租賃時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：4.2.1乙方必須與第三方簽訂合法有效的租賃合同，并按照合同約定收取租金。4.2.2乙方不得將商鋪用于違法經(jīng)營活動，應(yīng)遵守我國法律法規(guī)。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的條款，均視為違約。5.2甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.3乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第六章：雙方權(quán)利及義務(wù)6.1甲方權(quán)利及義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)利按照合同約定的價格轉(zhuǎn)讓商鋪給乙方。6.1.2甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)或法律糾紛。6.1.3甲方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。6.1.4甲方在轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利及義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定的價格和方式購買甲方所持有的商鋪。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付轉(zhuǎn)讓款。6.2.3乙方在購買商鋪后，有權(quán)自主經(jīng)營或合法租賃給第三方。6.2.4乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。第七章：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。第八章：合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：8.2.1甲方未能按照合同約定交付商鋪或相關(guān)文件。8.2.2甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪存在重大瑕疵，影響乙方的正常經(jīng)營。8.3以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：8.3.1乙方未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。8.3.2乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動。第九章：保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：保險責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前，商鋪已購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險等。11.2乙方在購買商鋪后，應(yīng)繼續(xù)購買并維持有效的保險，保障商鋪安全及正常運(yùn)營。11.3雙方應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的資料以便于保險理賠事宜的順利進(jìn)行。第十二章：維修與保養(yǎng)12.1甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前，商鋪及其附屬設(shè)施均處于良好的維護(hù)狀態(tài)。12.2乙方在購買商鋪后，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，保證商鋪的正常運(yùn)營。12.3乙方進(jìn)行維修與保養(yǎng)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得對商鋪造成不必要的損害。第十三章：安全與環(huán)保13.1乙方應(yīng)保證商鋪的運(yùn)營符合國家安全與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得從事任何可能危害公共安全或污染環(huán)境的活動。13.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，保證商鋪內(nèi)的消防、電氣等設(shè)施安全可靠。13.3乙方應(yīng)采取有效措施，減少商鋪運(yùn)營過程中對環(huán)境的影響，包括但不限于廢氣、廢水、噪聲等。第十四章：合同的終止與續(xù)簽14.1本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。14.2合同期滿前，雙方如愿意續(xù)簽，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并簽訂新的合同。14.3合同期滿后，如乙方未提出續(xù)簽要求，甲方有權(quán)收回商鋪，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償。第十五章：附加條款15.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。15.2雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3本合同自簽訂之日起，前款所述條款即成為雙方之間的完整協(xié)議，取代