2025年科技園區(qū)土地抵押租賃合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人、出租人）：_______乙方（抵押權(quán)人、承租人）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)，該土地面積_______平方米，土地證號(hào)為_______。2.甲方因資金需求，愿意將該土地抵押給乙方。3.乙方同意接受甲方的土地抵押，并同意將抵押的土地出租給甲方使用。4.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方同意將其擁有的位于_______（具體地址）的土地使用權(quán)抵押給乙方，作為乙方對(duì)甲方借款的抵押物。（1）土地本體；（2）土地上的一切附屬設(shè)施；（3）土地上的一切地上、地下附屬物。第二條抵押期限2.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為_______年。2.2抵押期限屆滿后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方。第三條抵押物的使用3.1在抵押期限內(nèi)，甲方有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。3.2甲方在使用抵押物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得違反土地用途規(guī)劃。3.3甲方在使用抵押物過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條抵押物的收益4.1在抵押期限內(nèi)，抵押物的收益歸甲方所有。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的收益用于償還乙方借款。第五條抵押物的處分5.1在抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得處分抵押物。5.2乙方有權(quán)在甲方逾期償還借款的情況下，依法處分抵押物。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用抵押物。6.2甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值，不得因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值受損。6.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)償還乙方借款。第七條乙方權(quán)利7.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用抵押物。7.2乙方有權(quán)在甲方逾期償還借款的情況下，依法處分抵押物。7.3乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的有關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（抵押人、出租人）：_______乙方（抵押權(quán)人、承租人）：_______簽訂日期：_______甲方（抵押人、出租人）：_______乙方（抵押權(quán)人、承租人）：_______簽訂日期：_______附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.土地抵押登記證明復(fù)印件；3.其他有關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。.2第三方在本合同中的角色和責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容來(lái)確定。二、第三方介入條款.3甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方簽訂本合同的附加協(xié)議。.4附加協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照附加協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。三、第三方責(zé)任限額.6第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在附加協(xié)議中約定。.7如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.8第三方責(zé)任限額不得超過(guò)附加協(xié)議中約定的金額。四、第三方責(zé)權(quán)利界定.9第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)附加協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)附加協(xié)議的約定，采取必要的措施。.10第三方的義務(wù)：（1）按照附加協(xié)議的約定，履行專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量。.11第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因提供虛假信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.12第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，與甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系。.13第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。.14甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。.15第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。.16第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)按照附加協(xié)議的約定，與甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。.17甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不得強(qiáng)迫第三方違反其職業(yè)操守。.18第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，應(yīng)按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方承擔(dān)。.19第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供擔(dān)保，應(yīng)按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。.20第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供其他協(xié)助，應(yīng)按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。.21第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供信息，應(yīng)按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。.22第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供資料，應(yīng)按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。.23第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供意見，應(yīng)按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。.24第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供決策，應(yīng)按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。.25第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供承諾，應(yīng)按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。.26第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供保證，應(yīng)按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。.27第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)按照附加協(xié)議的約定，由甲乙雙方提供。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方擁有的土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。.2土地抵押登記證明復(fù)印件說(shuō)明：提供土地抵押登記證明的復(fù)印件，以證明甲乙雙方已依法辦理土地抵押登記手續(xù)。.3土地評(píng)估報(bào)告.4甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。.5乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。.6甲方財(cái)務(wù)報(bào)表說(shuō)明：提供甲方近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明甲方具備償還借款的能力。.7乙方財(cái)務(wù)報(bào)表說(shuō)明：提供乙方近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明乙方具備承擔(dān)抵押物風(fēng)險(xiǎn)的能力。.8附加協(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，以明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。.9其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期償還借款責(zé)任認(rèn)定：甲方逾期償還借款的，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方逾期償還借款一個(gè)月，應(yīng)支付借款總額的1%作為逾期利息。（2）未按約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變抵押物的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失。.11乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法收回借款，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。.12第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未