甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年版二手房購(gòu)房貸款合同編寫(xiě)規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)二手房，需要向乙方申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.貸款期限為_(kāi)___________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)___________________%。2.還款方式為_(kāi)___________________（等額本息、等額本金、按月還息、到期還本等）。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在甲方提交完整申請(qǐng)材料后，按照約定時(shí)間向甲方發(fā)放貸款。2.甲方收到貸款后，應(yīng)按照約定的支付方式將貸款用于購(gòu)買(mǎi)二手房。四、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照約定的還款期限、還款方式及還款金額，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方如逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。五、擔(dān)保方式1.甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押物價(jià)值不低于貸款金額。2.乙方有權(quán)在甲方逾期還款的情況下，依法處置抵押物以?xún)斶€貸款本息。六、違約責(zé)任（1）要求甲方立即支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；（3）依法處置抵押物以?xún)斶€貸款本息；（4）依法追究甲方違約責(zé)任。2.乙方如未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____________________%。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)抵押合同2.個(gè)人貸款申請(qǐng)表3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款銀行）之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在甲方購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)程中，如需第三方房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，乙方同意甲方委托該機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。2.擔(dān)保公司：為保證甲方按時(shí)償還貸款，甲方可自愿或根據(jù)乙方要求，引入第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：為確定甲方所購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)值，雙方同意引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.律師事務(wù)所：為保障本合同的合法性和有效性，雙方同意引入第三方律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)。三、第三方責(zé)任限額1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的服務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____________________倍。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對(duì)甲方的貸款提供擔(dān)保，若因擔(dān)保公司原因?qū)е沦J款無(wú)法償還，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的____________________%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，若評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估金額的____________________%。4.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)，若因律師事務(wù)所以及律師個(gè)人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，律師事務(wù)所及律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的____________________倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)甲方委托，有權(quán)獲取房產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲方完成交易。（2）義務(wù)：確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)。2.擔(dān)保公司：（1）權(quán)利：在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)。（2）義務(wù)：按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)合同約定，對(duì)甲方所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）義務(wù)：確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、客觀(guān)，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：根據(jù)合同約定，為甲方提供法律意見(jiàn)。（2）義務(wù)：確保法律意見(jiàn)合法、有效，符合法律規(guī)定。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方介入本合同，不改變甲方與乙方之間的合同主體地位。3.第三方介入本合同，不改變甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更及退出1.第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.第三方退出：在合同履行過(guò)程中，第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。七、保密條款1.甲方、乙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等，以及抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：該合同是抵押貸款的重要組成部分，用于明確甲方對(duì)乙方提供的貸款所設(shè)定的抵押權(quán)。2.個(gè)人貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含甲方的個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：該表格是甲方向乙方申請(qǐng)貸款時(shí)提交的必要文件，用于乙方審核貸款申請(qǐng)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定甲方所購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：交易合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：該合同是甲方與賣(mài)方之間的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的法律依據(jù)。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)房產(chǎn)交易合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，如稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議是對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的重要補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：該合同是擔(dān)保公司為甲方提供的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議，用于保障乙方貸款的安全。7.律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等進(jìn)行說(shuō)明。說(shuō)明：該意見(jiàn)書(shū)用于確保合同的法律合規(guī)性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.銀行貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該合同是乙方與甲方之間的貸款協(xié)議，明確了貸款的發(fā)放和使用條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方在還款日后的第一個(gè)月內(nèi)未償還貸款，則視為逾期還款，需支付當(dāng)月貸款金額的1%作為逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例：若乙方在約