冷庫租賃合同的條款設計編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，具備出租條件；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，欲租賃該冷庫。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃標的：甲方位于__________的冷庫，具體位置為__________。

二、租賃期限：自__________起至__________止，共計__________個月。

三、租賃用途：乙方租賃該冷庫用于__________。

四、租賃費用：乙方應按月向甲方支付租賃費用，每月租金為__________元。

五、付款方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

六、合同解除：除不可抗力等原因外，雙方應遵守合同約定，不得擅自解除合同。如因乙方違約導致合同解除，乙方應向甲方支付違約金__________元。

七、其他約定：雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護冷庫的正常運行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應保證租賃標的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并保證在租賃期間對該冷庫享有合法出租權(quán)。

2.甲方應確保冷庫設施齊全、功能完好，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需要。

3.甲方應按時提供租賃標的物，并確保租賃標的物符合國家相關安全標準。

4.甲方應維護冷庫的完好狀態(tài)，確保乙方正常使用。

5.甲方應按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

6.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，退還乙方租賃標的物。

7.甲方應配合乙方對冷庫進行合理使用，不得干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定的時間和金額支付租金，不得拖欠。

2.乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應保持租賃標的物的完好狀態(tài)，不得損壞、污染或擅自改變其功能。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應按照約定的時間、地點和方式，將租賃標的物返還給甲方。

6.乙方應承擔因自身原因?qū)е伦赓U標的物損壞、丟失或造成他人損失的責任。

7.乙方應按照合同約定，承擔因租賃標的物使用產(chǎn)生的稅費、保險費等費用。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時追究其責任。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃標的物，并要求乙方恢復原狀。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃標的物，并確保其安全、合規(guī)。

4.乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定使用租賃標的物，不得被甲方無故干涉。

5.乙方有權(quán)在合同到期或解除合同后，要求甲方按照約定退還租賃標的物。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同的總額為人民幣__________元整（￥__________），包括但不限于租金、押金、稅費等相關費用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

三、押金支付：

1.乙方需在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________）。

2.押金在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢所有義務后，無損壞、欠費等情況，甲方將在__________個工作日內(nèi)無息退還乙方。

四、稅費支付：

1.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔因租賃標的物而產(chǎn)生的稅費。

2.甲方在提供租賃服務過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方自行承擔。

五、額外費用：

1.若因乙方原因?qū)е伦赓U標的物損壞、丟失或造成他人損失，乙方應承擔相應的修復、賠償費用。

2.若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關費用。

六、支付條件：

1.乙方在支付租金、押金等款項時，應確?？铐梺碓春戏?，不得以任何非法手段籌集資金。

2.乙方在支付款項時，應提供有效的支付憑證，以便甲方核對。

七、逾期支付：

1.如乙方未按約定時間支付租金、押金等款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按__________計算。

2.乙方逾期支付款項超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

八、資金結(jié)算：

1.雙方應在每月的__________日前，對上月租金及其他相關費用進行結(jié)算。

2.甲方應在每月的__________日前，向乙方提供詳細的費用清單。

九、其他：

1.本合同中的金額均為人民幣，如涉及外幣，以支付當日中國人民銀行公布的外匯牌價折算。

2.雙方在履行合同過程中，如因匯率變動等原因產(chǎn)生額外費用，由雙方另行協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未能按合同約定提供租賃標的物或提供的服務不符合約定標準，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按合同約定支付租金、押金或其他費用，乙方應承擔違約責任，并支付逾期付款利息。

3.若乙方違反合同約定，擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

4.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

5.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、違約賠償：

1.違約方應按照實際損失或合同約定的賠償標準，向守約方支付違約賠償金。

2.違約賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則由有管轄權(quán)的人民法院判決。

三、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁解決。

3.若選擇仲裁，雙方應約定仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁員，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

四、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如協(xié)商不成，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。

3.若雙方未選擇仲裁，則任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本合同項下的任何爭議解決程序，均不構(gòu)成對雙方其他權(quán)利的放棄。

2.除非法律另有規(guī)定，雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同約定的義務。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款：

1.合同變更：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，雙方協(xié)商一致需對本合同進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。

b.發(fā)生以下情形之一，合同自動終止：

i.任何一方違約，對方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補救措施或未解除合同；

ii.因不可抗力導致合同無法履行；

iii.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

3.合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃標的物的交接手續(xù)，并結(jié)算相關費用。

四、通知送達：

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。

2.任何一方變更通知送達地址的，應提前__________日書面通知對方。

五、合同解除：

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.對方嚴重違約；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同的通知應書面送達對方，并按照合同約定的送達方式執(zhí)行。

六、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

七、爭議解決：

1.本合同項下的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或選擇仲裁解決。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、租賃標的物清單：詳細列出甲方提供的冷庫設施、設備及其規(guī)格、數(shù)量等。

二、租賃標的物使用說明書：包含冷庫的使用指南、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)要求等。

三、租賃標的物安全使用承諾書：甲方承諾租賃標的物符合國家安全標準，并保證在租賃期間的安全使用。

四、租金支付計劃表：詳細列出每月租金的支付時間、金額和支付方式。

五、押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。

六、稅費繳納憑證：證明乙方已按照規(guī)定繳納相關稅費的憑證。

七、合同簽訂雙方的身份證明復印件：包括甲方營業(yè)執(zhí)照副本、乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、身份證復印件等。

八、租賃標的物保險單：證明租賃標的物已購買保險的憑證。

九、租賃標的物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃標的物在租賃期間的維修保養(yǎng)情