商業(yè)地產(chǎn)代理三方合同樣本合同編號(hào)：__________一、甲方（委托方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、乙方（代理方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______三、丙方（承租方）名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：_______第二條代理事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方將該項(xiàng)目的全部或部分租賃給丙方；2.2乙方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)，積極開展招商工作，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目滿租；2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供市場調(diào)研、營銷策劃、租賃談判、合同簽訂等全程服務(wù)。第三條代理期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月；3.2除非甲、乙、丙三方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得提前終止。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為項(xiàng)目租賃合同總金額的_____%；4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為租賃合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)；4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)要求，具備租賃條件；5.2甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等文件；5.3乙方應(yīng)積極履行代理職責(zé)，努力完成代理任務(wù)；5.4丙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并遵守租賃合同各項(xiàng)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2乙方未能按照約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的_____%；6.3丙方未能按照租賃合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格、授權(quán)委托書等相關(guān)信息，確保合同主體合法、有效。關(guān)鍵詞語：主體資格、授權(quán)委托書2.明確項(xiàng)目細(xì)節(jié)：甲方應(yīng)提供詳盡的項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目的名稱、地址、規(guī)模、業(yè)態(tài)等，確保乙方和丙方對(duì)項(xiàng)目有全面了解。關(guān)鍵詞語：項(xiàng)目信息、全面了解3.代理費(fèi)用：合同各方應(yīng)明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和發(fā)票提供等事項(xiàng)，避免日后發(fā)生糾紛。關(guān)鍵詞語：代理費(fèi)用、計(jì)算方式、支付時(shí)間、發(fā)票4.權(quán)利義務(wù)：各方應(yīng)明確自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益得到保障。關(guān)鍵詞語：權(quán)利義務(wù)、合法權(quán)益5.違約責(zé)任：合同各方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體條款，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，能夠依法追究責(zé)任。關(guān)鍵詞語：違約責(zé)任、依法追究6.爭議解決：各方應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決。關(guān)鍵詞語：爭議解決、方式、地點(diǎn)解決辦法：關(guān)鍵詞語：協(xié)商解決2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，各方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。關(guān)鍵詞語：補(bǔ)充協(xié)議3.法律訴訟：如協(xié)商不成，各方可以根據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語：法律訴訟、管轄權(quán)法律名詞解釋：1.主體資格：指合同各方具備法律規(guī)定的能夠獨(dú)立享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.授權(quán)委托書：指授權(quán)方出具的，證明被授權(quán)方有權(quán)限代表授權(quán)方處理特定事務(wù)的書面文件。3.代理費(fèi)用：指乙方因代理甲方租賃項(xiàng)目而應(yīng)得的報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成其他方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，各方對(duì)于合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，尋求解決方案的過程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，各方就合同未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。7.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.場合：大型商業(yè)綜合體招商補(bǔ)充條款：考慮到大型商業(yè)綜合體招商的特殊性，可以增加一條關(guān)于招商策略和進(jìn)度匯報(bào)的條款，比如：“乙方應(yīng)每季度向甲方提供一次招商進(jìn)度報(bào)告，并在報(bào)告中詳細(xì)說明招商策略的調(diào)整情況，以便甲方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展。”2.場合：旅游景點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)租賃補(bǔ)充條款：旅游景點(diǎn)可能受季節(jié)性影響較大，可以增加一條關(guān)于淡旺季租金調(diào)整的條款，例如：“考慮到旅游淡旺季客流量差異，甲乙雙方同意按照淡旺季分別設(shè)定租金標(biāo)準(zhǔn)，具體租金金額由雙方在淡旺季來臨前一個(gè)月協(xié)商確定。”3.場合：文化創(chuàng)意園區(qū)招商補(bǔ)充條款：文化創(chuàng)意園區(qū)可能需要特別的運(yùn)營管理，可以增加一條關(guān)于園區(qū)特色活動(dòng)支持的條款，比如：“乙方應(yīng)積極策劃和執(zhí)行與文化創(chuàng)意相關(guān)的活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于場地、宣傳等?！?.場合：跨境商業(yè)地產(chǎn)代理補(bǔ)充條款：跨境交易可能涉及外匯管制等問題，可以增加一條關(guān)于外匯結(jié)算的條款，例如：“考慮到跨境交易的特殊性，甲乙雙方同意所有款項(xiàng)的支付均遵守相關(guān)外匯管理規(guī)定，并在合同中明確結(jié)算貨幣及匯率確定方式?！焙贤韪郊斜恚?.項(xiàng)目詳細(xì)資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、使用手冊(cè)、物業(yè)管理規(guī)定等。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：以證明甲方主體資格。3.乙方資質(zhì)證明：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。4.丙方身