新建住宅合同框架合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4住宅單元情況：__________第二條住宅單元的交付2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，按時(shí)完成住宅單元的建設(shè)，并保證住宅單元的質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)在____年____月____日前將住宅單元交付給乙方。2.3交付時(shí)應(yīng)同時(shí)提供住宅單元的完整資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑圖紙、驗(yàn)收合格證明等。第三條住宅單元的價(jià)格與支付方式3.1住宅單元的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，應(yīng)在____年____月____日前支付。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取住宅單元的價(jià)格。（2）在交付住宅單元時(shí)，有權(quán)要求乙方支付與住宅單元交付相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定按時(shí)交付住宅單元。（2）保證住宅單元的質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定獲得住宅單元的所有權(quán)。（2）對(duì)住宅單元的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付住宅單元的價(jià)格。（2）按照甲方的要求支付與住宅單元交付相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定按時(shí)交付住宅單元，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方住宅單元價(jià)格的______%作為違約金。5.2若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付住宅單元的價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方住宅單元價(jià)格的______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。第八條合同附件8.1本合同附件包括：住宅單元平面圖、住宅單元交付標(biāo)準(zhǔn)、乙方身份證明文件等。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.審查資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方均應(yīng)審查對(duì)方的資質(zhì)，確保甲乙雙方均具有簽訂和履行合同的合法資格。2.明確條款：合同條款應(yīng)詳細(xì)明確，包括但不限于住宅單元的交付時(shí)間、價(jià)格、支付方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。3.保留證據(jù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)保留好合同及相關(guān)附件的原件和復(fù)印件，以備不時(shí)之需。4.法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)征求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。5.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.賣(mài)方：指在合同中出售商品或提供服務(wù)的當(dāng)事人。3.買(mǎi)方：指在合同中購(gòu)買(mǎi)商品或接受服務(wù)的當(dāng)事人。4.交付：指賣(mài)方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。8.授權(quán)代表：指法定代表人授權(quán)行使特定職權(quán)的代理人。9.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為原合同的補(bǔ)充。10.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因民事法律關(guān)系所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的年輕人補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能是首次購(gòu)房，甲方應(yīng)提供購(gòu)房指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢(xún)、購(gòu)房流程解釋等。同時(shí)，甲方應(yīng)在合同中承諾，為乙方提供一定的裝修指導(dǎo)或提供裝修優(yōu)惠。2.場(chǎng)合：乙方為海外華僑或外籍人士補(bǔ)充條款：鑒于乙方可能不熟悉國(guó)內(nèi)購(gòu)房流程，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、戶(hù)籍登記等。另外，合同中可增加一條，甲方需提供英文版本的合同及相關(guān)文件，以便乙方理解和執(zhí)行。3.場(chǎng)合：乙方為老年人或殘疾人士補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊需求，甲方應(yīng)承諾在住宅單元的設(shè)計(jì)和建造過(guò)程中，充分考慮無(wú)障礙設(shè)施的建設(shè)，確保乙方居住的便利性和安全性。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的上門(mén)服務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)、解釋合同內(nèi)容等。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將住宅單元用于投資或出租補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供關(guān)于項(xiàng)目周邊市場(chǎng)情況的說(shuō)明，包括但不限于未來(lái)發(fā)展規(guī)劃、租賃市場(chǎng)前景等。合同中可增加一條，甲方承諾在乙方需要時(shí)，提供合理的出租管理服務(wù)或推薦可靠的物業(yè)管理公司。合同所需的附件列表：1.住宅單元平面圖2.住宅單元交付