房地產(chǎn)開發(fā)合同的核心亮點(diǎn)：綠色建筑合同編號(hào)：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為合法擁有本項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的綠色建筑咨詢企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方為本項(xiàng)目提供綠色建筑咨詢及技術(shù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.5項(xiàng)目投資總額：_______第二條綠色建筑要求2.1甲方承諾按照國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，將本項(xiàng)目打造成綠色建筑項(xiàng)目。（1）綠色建筑策劃與設(shè)計(jì)；（2）綠色建筑材料與設(shè)備選型；（3）綠色建筑施工與監(jiān)理；（4）綠色建筑運(yùn)營(yíng)與維護(hù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目開發(fā)所需的一切手續(xù)；（2）甲方應(yīng)按照乙方提供的綠色建筑咨詢及技術(shù)服務(wù)方案，積極推動(dòng)本項(xiàng)目的綠色建筑實(shí)施；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方咨詢費(fèi)及技術(shù)服務(wù)費(fèi)；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為本項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的綠色建筑咨詢及技術(shù)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保綠色建筑咨詢及技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露本項(xiàng)目相關(guān)信息；（4）乙方有權(quán)拒絕甲方違反國(guó)家法律法規(guī)及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求。第四條費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)支付乙方咨詢費(fèi)及技術(shù)服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2甲方支付乙方咨詢費(fèi)及技術(shù)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為_______。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在合同履行過程中，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方主體資格：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確保雙方具備合法的主體資格。2.明確項(xiàng)目要求：合同中應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本信息、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)以及雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。3.費(fèi)用支付：明確咨詢費(fèi)及技術(shù)服務(wù)費(fèi)的金額、支付時(shí)間及方式，確保雙方的權(quán)益。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。6.合同生效及解除：明確合同生效條件、解除合同的條件和程序。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，對(duì)出現(xiàn)的問題及時(shí)協(xié)商解決。2.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.爭(zhēng)議解決：如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式解決爭(zhēng)議，如向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，使合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定程序終止合同的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.民事法律責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若項(xiàng)目位于生態(tài)環(huán)境敏感區(qū)域，比如自然保護(hù)區(qū)附近。“第__條環(huán)保特別條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目施工和運(yùn)營(yíng)過程中，采取有效措施保護(hù)周邊生態(tài)環(huán)境，不得對(duì)自然保護(hù)區(qū)造成負(fù)面影響。乙方將提供專業(yè)的環(huán)保咨詢，協(xié)助甲方制定并實(shí)施環(huán)保措施。”2.場(chǎng)合：若項(xiàng)目涉及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)。“第__條文化遺產(chǎn)保護(hù)條款：甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工不影響文化遺產(chǎn)的完整性和安全性。乙方將提供專業(yè)建議，協(xié)助甲方在設(shè)計(jì)和施工中融入文化遺產(chǎn)保護(hù)措施?！?.場(chǎng)合：若項(xiàng)目計(jì)劃使用可再生能源技術(shù)。“第__條可再生能源利用條款：甲方承諾在項(xiàng)目中優(yōu)先使用太陽(yáng)能、風(fēng)能等可再生能源技術(shù)。乙方將提供可再生能源利用的咨詢和技術(shù)支持，確保項(xiàng)目達(dá)到綠色建筑的高標(biāo)準(zhǔn)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.附件二：甲乙雙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.附件四：綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)文件5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)格書6.附件六：項(xiàng)目預(yù)算和費(fèi)用支付計(jì)劃7.附件七：環(huán)保評(píng)估報(bào)告8.附件八：文化遺產(chǎn)保護(hù)方案9.附