甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度員工購(gòu)房貸款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_____________________________（甲方名稱）_____________________________（乙方名稱），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）的購(gòu)房貸款。1.2貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在貸款發(fā)放前協(xié)商確定。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按月還息，到期一次性還本；（4）其他雙方約定的還款方式。第三條貸款發(fā)放及支付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在收到貸款后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款用于購(gòu)買房屋。第四條還款義務(wù)及逾期責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。4.2若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率收取逾期利息。（1）要求乙方支付逾期利息；（2）提前收回貸款；（3）依法追究乙方的法律責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予甲方。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同變更與解除6.1本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方違約，甲方依法解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方如逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期本金_____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________甲方代表（簽字）：_____________________________乙方代表（簽字）：_____________________________附件：1.房屋買賣合同2.甲方提供的貸款相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息、誤導(dǎo)甲方或乙方造成損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）律師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)不符合法律規(guī)定，責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的一倍；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告造成損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的一倍；（4）擔(dān)保公司：在合同履行過(guò)程中，因擔(dān)保公司未能履行擔(dān)保義務(wù)造成損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍；（5）其他第三方：在合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)證明材料。（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)；（3）按照合同約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的法律責(zé)任。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。4.4第三方在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、本合同附件的修改“第X條：第三方介入6.1.1本合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，甲方、乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)?！薄暗赬條：第三方介入6.2.1本合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.2.2第三方介入后，甲方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2.3第三方介入后，甲方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)?！钡谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確房屋買賣的具體條款，確保交易的合法性和安全性。2.貸款申請(qǐng)資料說(shuō)明：本附件用于證明借款人的還款能力和購(gòu)房的真實(shí)性，是貸款審批的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定貸款金額，確保貸款額度與房屋價(jià)值相匹配。4.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋在貸款期間的安全。說(shuō)明：本附件作為合同履行的一部分，確保房屋在貸款期間免受意外損失。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障合同雙方的合法權(quán)益。6.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期、逾期利息等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確還款安排，確保借款人按時(shí)足額還款。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同條款的合法性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款；借款人未按約定用途使用貸款；借款人提供虛假材料；甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；甲方未按約定提供貸款相關(guān)服務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；