出租房租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份證號：【甲方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份證號：【乙方身份證號碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結構為【具體結構】，房屋用途為【具體用途】。

1.3租賃房屋的附屬設施包括【具體附屬設施】。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金支付方式為【支付方式】。

3.2乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付逾期租金的【逾期支付比例】%作為滯納金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為【甲方銀行賬戶信息】。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的安全和完整，以及乙方履行本合同義務的保證。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務，甲方應在【押金退還期限】日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付及驗收

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施處于良好的可使用狀態(tài)。

5.2乙方應在接收租賃房屋時對房屋及附屬設施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應在【驗收期限】日內(nèi)書面通知甲方，由甲方負責修復或更換。

5.3租賃房屋交付后，乙方應妥善使用和保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

第六條房屋維修及保養(yǎng)

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)。

6.2因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.3乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結構。

第七條房屋使用及轉(zhuǎn)租

7.1乙方應合理使用租賃房屋，不得用于非法活動或違反公序良俗的行為。

7.2乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人使用，如需轉(zhuǎn)租，應征得甲方書面同意，并由甲方與第三方簽訂租賃合同。

第八條房屋返還

8.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應于【返還日期】前將租賃房屋返還給甲方。

8.2乙方返還房屋時，應保證房屋及附屬設施的完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

8.3甲方應在乙方返還房屋后【驗收期限】日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，雙方應簽署房屋返還確認書。

第九條違約責任

9.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，違約方應支付守約方【違約賠償金額】元作為違約金。

9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付【違約金金額】元作為違約金。

9.3因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權扣除相應押金作為賠償。

第十條合同變更和解除

10.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

10.3一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。