三室合租房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：123456789012345678

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地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：987654321098765432

聯(lián)系電話(huà)/p>

地址：北京市海淀區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室

丙方（承租方）：王五

身份證號(hào)碼：564738291456738291

聯(lián)系電話(huà)/p>

地址：北京市東城區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室

鑒于甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其合法擁有的房屋出租給乙方和丙方共同使用，乙方和丙方同意共同承租該房屋，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室，建筑面積為120平方米，房屋結(jié)構(gòu)為三室一廳一廚一衛(wèi)。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體清單見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方和丙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋的月租金為人民幣10000元，由乙方和丙方共同承擔(dān)，每人每月支付人民幣5000元。

3.2租金支付方式為押一付三，即乙方和丙方需在簽訂本合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，并在每個(gè)季度的第一天支付下一季度的租金。

3.3押金在租賃期滿(mǎn)且乙方和丙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還。

第四條房屋用途

4.1乙方和丙方承租該房屋僅作為居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或非法活動(dòng)。

4.2乙方和丙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書(shū)面同意。

第五條房屋維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方和丙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2因乙方和丙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，由乙方和丙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于2023年4月30日前將房屋交付給乙方和丙方使用。

6.2交付時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接單。

第七條房屋返還

7.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方和丙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并保持清潔。

7.2甲方應(yīng)在乙方和丙方返還房屋后的三個(gè)工作日內(nèi)檢查房屋，如無(wú)損壞或欠費(fèi)，甲方應(yīng)退還押金。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方和丙方支付月租金的5%作為違約金。

8.2如乙方和丙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金的5%作為違約金。

8.3如乙方和丙方違反房屋用途約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和丙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙丙三方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年4月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年4月15日

丙方（簽字）：王五

日期：2023年4月15日

附件一：房屋附屬設(shè)施清單

1.家具：沙發(fā)一套、茶幾一張、餐桌一張、椅子四把、床三張、衣柜三個(gè)。

2.家電：電視