廠房出售買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________出售方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號(hào)：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號(hào)：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.1出售方甲方保證對(duì)所出售的廠房擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。1.2購(gòu)買(mǎi)方乙方應(yīng)具備購(gòu)買(mǎi)該廠房的資格和能力，且應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付價(jià)款。二、廠房基本信息2.1廠房地址位于[具體地址]的廠房。2.2廠房面積該廠房的建筑面積為[具體面積]平方米，占地面積為[具體面積]平方米。2.3廠房用途該廠房的用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用廠房，不得擅自改變。三、廠房產(chǎn)權(quán)及相關(guān)證明3.1產(chǎn)權(quán)情況甲方確認(rèn)該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.2產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。在本合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述產(chǎn)權(quán)證明文件的原件交付給乙方，以供乙方核實(shí)。四、交易價(jià)格及付款方式4.1交易總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的交易總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。4.2付款方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間向甲方支付價(jià)款：（1）定金：本合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。定金在雙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首付款：在甲方將廠房交付給乙方后[具體時(shí)間]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。（3）尾款：在雙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后[具體時(shí)間]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]日前，將廠房交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將廠房交付給乙方：（1）廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。（2）廠房?jī)?nèi)應(yīng)保持清潔，無(wú)雜物堆積。（3）甲方應(yīng)將廠房的相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。5.3驗(yàn)收方式及時(shí)間乙方應(yīng)在甲方交付廠房后的[具體時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。如乙方發(fā)覺(jué)廠房存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，則視為廠房驗(yàn)收合格。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]日前，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)（1）雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料和文件。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的費(fèi)用由雙方按照以下方式承擔(dān)：①契稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。②印花稅由[承擔(dān)方]承擔(dān)。③交易手續(xù)費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。④其他費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)在本次廠房交易過(guò)程中，可能涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)分擔(dān)方式（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。八、雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出售方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取價(jià)款。（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將廠房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證所提供的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。（4）在廠房交付給乙方之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保管廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保證其完好無(wú)損。（5）如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2購(gòu)買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方交付廠房并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付價(jià)款。（3）乙方應(yīng)在接收廠房后，妥善使用和管理廠房，不得損壞廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（4）如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照交易總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的價(jià)款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照交易總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方所提供的廠房信息存在虛假陳述或隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照交易總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同的約定接收廠房，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照交易總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照交易總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體時(shí)間]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為廠房所在地的人民法院。十二、合同的變更與解除12.1合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充。12.2合同解除的條件與程序（1）除本合同另有約定外，如一方違反本合同的約定，致使對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且不可抗力的影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)解除本合同。（3）本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同的約定，妥善處理善后事宜。十三、通知與送達(dá)13.1通知的方式與要求（1）雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于書(shū)信、傳真、郵件等）發(fā)送至對(duì)方在本合同中指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話。（2）通知或通訊的送達(dá)時(shí)間以以下方式確定：①如以書(shū)信方式發(fā)送，以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為準(zhǔn)。②如以傳真方式發(fā)送，以傳真發(fā)送成功的確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。③如以郵件方式發(fā)送，以郵件發(fā)送成功的確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。13.2送達(dá)的認(rèn)定如一方按照本合同約定的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或通訊，而對(duì)方拒絕簽收或無(wú)法送達(dá)的，視為通知或通訊已送達(dá)對(duì)方。十四、其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一