甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（裝修改造限制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：名稱：______地址：______法定代表人：______乙方（買受人）：名稱：______地址：______法定代表人：______一、裝修改造限制（1）乙方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行；（2）乙方不得改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和主體承重，不得拆除或改變房屋原有的門窗、墻體等；（3）乙方不得將標(biāo)的房屋用于出租、經(jīng)營等商業(yè)用途；（4）乙方在裝修改造過程中，應(yīng)確保施工安全，不得影響周邊鄰居的正常生活；（5）乙方裝修改造完成后，應(yīng)將標(biāo)的房屋恢復(fù)至原狀。（1）乙方不得在標(biāo)的房屋內(nèi)設(shè)置商業(yè)廣告或進(jìn)行商業(yè)宣傳；（2）乙方不得在標(biāo)的房屋外墻上進(jìn)行任何形式的裝飾或廣告；（3）乙方不得在標(biāo)的房屋內(nèi)進(jìn)行任何影響公共安全、環(huán)境衛(wèi)生和市容市貌的行為。二、違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議第一條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止裝修改造，并賠償由此給甲方造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議第一條的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此給乙方造成的損失。三、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。四、其他1.本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入范圍（1）標(biāo)的房屋的評估、鑒定；（2）標(biāo)的房屋的裝修改造監(jiān)理；（3）標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；（4）標(biāo)的房屋的交付與驗(yàn)收；（5）標(biāo)的房屋的維修與保養(yǎng)；（6）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）標(biāo)的房屋評估、鑒定過程中，第三方因評估、鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確造成的損失，責(zé)任限額為評估、鑒定費(fèi)用的百分之五十；（2）裝修改造監(jiān)理過程中，第三方因監(jiān)理不力造成的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的百分之五十；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，第三方因過失導(dǎo)致過戶手續(xù)不完整或延遲辦理造成的損失，責(zé)任限額為過戶手續(xù)辦理費(fèi)用的百分之五十；（4）標(biāo)的房屋交付與驗(yàn)收過程中，第三方因驗(yàn)收不嚴(yán)造成的損失，責(zé)任限額為驗(yàn)收費(fèi)用的百分之五十；（5）標(biāo)的房屋維修與保養(yǎng)過程中，第三方因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的百分之五十；（6）其他事項(xiàng)，雙方另行約定責(zé)任限額。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的委托，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的委托，認(rèn)真履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同配合第三方履行職責(zé)，確保第三方能夠順利開展工作。六、第三方變更與解除1.若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失；3.雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議中關(guān)于第三方的條款。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：標(biāo)的房屋裝修改造方案要求：裝修改造方案應(yīng)詳細(xì)說明改造內(nèi)容、施工時(shí)間、材料品牌、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明：用于明確乙方裝修改造的具體內(nèi)容。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)能力。4.附件四：第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用及支付方式。說明：用于明確第三方費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。5.附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明第三方在履行職責(zé)過程中對甲乙雙方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.附件六：裝修改造合同要求：明確裝修改造的施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范裝修改造的施工過程。7.附件七：標(biāo)的房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄標(biāo)的房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明標(biāo)的房屋交付時(shí)的狀態(tài)。8.附件八：標(biāo)的房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄標(biāo)的房屋維修保養(yǎng)的日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：用于證明標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋；（2）乙方未按時(shí)支付房款；（3）第三方未按時(shí)完成職責(zé)；（4）裝修改造過程中，乙方未按約定進(jìn)行；（5）標(biāo)的房屋交付時(shí)，存在質(zhì)量問題；（6）第三方在履行職責(zé)過程中，存在過失行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的損失；（2）乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金；（3）第三方未按時(shí)完成職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方相應(yīng)的損失；（4）裝修改造過程中，乙方未按約定進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)的損失；（5）標(biāo)的房屋交付時(shí)，存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)或賠償；（6）第三方在履行職責(zé)過程中，存在過失行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)賠償乙方每日____元人民幣的違約金；（2）若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付每日____元人民幣的違約金；（3）若第三方未按時(shí)完成職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)