甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同（2025年度）租戶信用評(píng)估體系本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：達(dá)川區(qū)公共租賃住房租賃合同（2025年度）租戶信用評(píng)估體系甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃住房的基本情況1.租賃住房地址：___________2.租賃住房面積：___________平方米3.租賃住房結(jié)構(gòu)：___________4.租賃住房裝修情況：___________5.租賃住房配套設(shè)施：___________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.租金：每月人民幣_(tái)__________元整。3.乙方應(yīng)于每月___________日前向甲方支付租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的___________%。三、租賃住房的管理及使用1.乙方應(yīng)按照租賃住房的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)、用途或裝修。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃住房及配套設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。3.乙方應(yīng)遵守租賃住房所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)租賃住房進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。四、租賃合同的解除與終止1.在租賃期限內(nèi)，甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金的；（2）乙方違反租賃住房管理規(guī)定的；（3）乙方擅自改變租賃住房結(jié)構(gòu)、用途或裝修的；（4）乙方從事違法活動(dòng)的。2.在租賃期限內(nèi)，乙方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃住房的；（2）甲方違反租賃住房管理規(guī)定的；（3）甲方擅自改變租賃住房結(jié)構(gòu)、用途或裝修的；（4）甲方從事違法活動(dòng)的。3.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃住房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的___________%。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的___________%。3.乙方違反租賃住房管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.乙方在租賃過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如裝修、維修、評(píng)估等。2.甲方委托第三方對(duì)租賃住房進(jìn)行管理或維護(hù)。3.乙方或甲方根據(jù)法律法規(guī)的要求，需要第三方參與合同履行或監(jiān)督。4.乙方或甲方認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成租賃住房損壞或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)乙方因該損壞或損失所遭受的實(shí)際損失。2.甲方委托第三方進(jìn)行租賃住房管理或維護(hù)過(guò)程中，因第三方原因造成租賃住房損壞或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償，甲方賠償后有權(quán)向第三方追償。3.第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成租賃住房損壞或乙方財(cái)產(chǎn)損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，要求乙方或甲方提供必要的配合和便利；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)租賃住房進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（4）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求乙方或甲方提供必要的資料和信息。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，確保租賃住房的安全、衛(wèi)生和完好；（3）不得擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)、用途或裝修；（4）在履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃住房所在地的物業(yè)管理規(guī)定；（5）保守租賃住房及乙方商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方按照合同約定，為甲方提供租賃住房管理或維護(hù)服務(wù)；（2）甲方支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方按照合同約定，為乙方提供裝修、維修、評(píng)估等服務(wù)；（2）乙方支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃住房所在地的物業(yè)管理規(guī)定；（2）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；（3）第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃住房所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要變更第三方的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；（2）第三方變更后，原合同中的權(quán)利、義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。2.第三方退出：（1）在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方退出合同后，原合同中的權(quán)利、義務(wù)由甲乙雙方自行協(xié)商解決。七、其他約定1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款相沖突的，以本部分為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃住房現(xiàn)狀照片》：提供租賃住房的外觀、內(nèi)部設(shè)施等照片，用于記錄租賃住房的初始狀態(tài)。2.《租賃住房維修清單》：記錄租賃住房在租賃期間的維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等詳細(xì)信息。3.《租賃住房租賃合同復(fù)印件》：雙方簽署的租賃合同副本，用于證明合同的效力。4.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。5.《第三方服務(wù)協(xié)議》：若涉及第三方提供服務(wù)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.《租賃住房評(píng)估報(bào)告》：如需對(duì)租賃住房進(jìn)行評(píng)估，第三方出具的評(píng)估報(bào)告。7.《租賃住房使用手冊(cè)》：租賃住房的詳細(xì)使用說(shuō)明，包括配套設(shè)施使用方法、安全注意事項(xiàng)等。8.《租賃住房安全檢查記錄》：租賃住房定期安全檢查的記錄，包括檢查時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題等。9.《租賃住房退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：租賃期滿或乙方退租時(shí)，對(duì)租賃住房進(jìn)行檢查、驗(yàn)收的報(bào)告。10.《違約金支付證明》：乙方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金，如乙方連續(xù)___________次逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金，如乙方于11日支付租金，則應(yīng)向甲方支付___________元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃住房的結(jié)構(gòu)、用途或裝修。責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃住房結(jié)構(gòu)、用途或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改租賃住房?jī)?nèi)部設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因拆改造成的損失。3.違約行為：乙方違反租賃住房管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃住房管理規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)定采取相應(yīng)的管理措施，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。示例說(shuō)明：乙方在租賃住房?jī)?nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)依據(jù)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處罰。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃住房。責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃住房，應(yīng)向乙方