甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房產(chǎn)抵押貸款合同書法律風(fēng)險(xiǎn)防控版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款人）：名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因資金需求，愿意向乙方申請貸款；一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整（￥_______元）。2.本貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、貸款利率及支付方式1.本貸款利率為年利率_________________%，按月計(jì)息。2.甲方應(yīng)于每月____日向乙方支付當(dāng)月利息，本金分____期償還，每期償還金額為人民幣_(tái)_______________元整（￥_______元）。三、貸款用途甲方承諾本貸款僅用于________________________（具體用途），不得用于禁止的用途。四、抵押物2.抵押物基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋地址：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________房屋現(xiàn)狀：________________________五、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押登記前支付相關(guān)稅費(fèi)。六、貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將貸款金額一次性或分期劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到貸款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供收據(jù)。七、貸款償還1.甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式償還貸款本息。2.甲方如逾期償還貸款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為_________________%。八、違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；（3）依法處置抵押物。2.乙方如違反本合同約定，未按期發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_________________%。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同貸款交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等任何第三方。二、第三方介入的范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）對抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對甲方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對抵押物評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符產(chǎn)生的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的_____%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_____%；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對提供專業(yè)服務(wù)的損失，其責(zé)任限額為收取服務(wù)費(fèi)的_____%；（5）其他第三方：按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在履行職責(zé)過程中，享有獨(dú)立判斷的權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。五、第三方的責(zé)任劃分1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對甲方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對抵押物評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值不符產(chǎn)生的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對提供專業(yè)服務(wù)的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）其他第三方：按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)責(zé)任。六、第三方介入的程序1.第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。七、第三方的退出機(jī)制1.第三方在本合同項(xiàng)下的退出機(jī)制如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行完畢后，甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。八、第三方的保密義務(wù)1.第三方在本合同項(xiàng)下負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同及其相關(guān)事項(xiàng)。九、本合同的解釋和適用1.本部分為第三方介入后的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。十、其他1.本部分內(nèi)容如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的價(jià)值、市場分析等內(nèi)容。3.貸款申請資料說明：用于核實(shí)甲方的身份、收入狀況等信息。4.貸款合同要求：本合同的原件。說明：作為甲乙雙方簽訂的貸款協(xié)議，具有法律效力。5.抵押登記證明文件要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。6.銀行賬戶信息要求：甲方在銀行開設(shè)的賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。說明：用于貸款發(fā)放和還款。7.貸款用途證明要求：甲方使用貸款的合法用途證明，如合同、發(fā)票等。說明：用于核實(shí)甲方使用貸款的合法性。8.還款計(jì)劃表要求：甲方制定的還款計(jì)劃表，包括還款時(shí)間、還款金額等。說明：用于明確甲乙雙方的還款責(zé)任。9.乙方授權(quán)委托書要求：乙方授權(quán)代表乙方簽署本合同的授權(quán)委托書。說明：用于授權(quán)代表乙方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充本合同的內(nèi)容，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定的時(shí)間償還貸款本息；（2）甲方未按合同約定使用貸款；（3）甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）乙方未按合同約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按約定履行職責(zé)；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方逾期償還貸款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息為_________________%；（2）甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息；（3）甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________________%；（5）第三方未按約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）其他違約行為，按甲乙雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方逾期償還貸款，應(yīng)支付逾期利息