20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同維修基金及物業(yè)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.3.3房屋面積1.3.4房屋結(jié)構(gòu)1.3.5房屋用途2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.維修基金3.1維修基金現(xiàn)狀3.2維修基金結(jié)算3.3維修基金余額4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付手續(xù)6.過戶登記6.1過戶登記責(zé)任6.2過戶登記時(shí)間6.3過戶登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：維修基金繳存憑證11.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2通知送達(dá)12.3合同變更12.4合同終止13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.3附件三：維修基金繳存憑證14.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______賣方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息買方名稱：_______買方法定代表人（或授權(quán)代表）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：_______1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房屋面積：_______平方米1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3.5房屋用途：_______2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付_______%的購房款，即人民幣_(tái)______元。2.2.2買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付_______%的購房款，即人民幣_(tái)______元。2.2.3買方應(yīng)于_______日內(nèi)支付_______%的購房款，即人民幣_(tái)______元。2.2.4買方應(yīng)于房屋交付前支付_______%的購房款，即人民幣_(tái)______元。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以付款通知書為準(zhǔn)。3.維修基金3.1維修基金現(xiàn)狀：房屋維修基金余額為人民幣_(tái)______元。3.2維修基金結(jié)算：買方應(yīng)在房屋交付前一次性支付房屋維修基金余額。3.3維修基金余額：房屋交付后，買方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照_______物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：買方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)。5.房屋交付5.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。5.2房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。5.3房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。6.過戶登記6.1過戶登記責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方配合辦理。6.2過戶登記時(shí)間：_______年_______月_______日。6.3過戶登記費(fèi)用：過戶登記費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付購房款；8.1.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)；8.1.4一方違反合同約定，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.2.2買方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.2.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4一方違反合同約定，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報(bào)告11.3附件三：維修基金繳存憑證11.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。12.2通知送達(dá)本合同的通知送達(dá)方式為_______，送達(dá)地址為_______。12.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點(diǎn)：_______。13.3合同簽署人：賣方代表（簽字）：_______買方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測繪報(bào)告14.3附件三：維修基金繳存憑證14.4附件四：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體金額為人民幣_(tái)______元。15.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于其在履行本合同過程中直接導(dǎo)致的損失，不包括因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。15.3第三方介入的情形15.3.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.3.1.1當(dāng)買賣雙方同意通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。15.3.1.2中介機(jī)構(gòu)在交易過程中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.1.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過合同約定的責(zé)任限額。15.3.2評估機(jī)構(gòu)15.3.2.2評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告后，若因評估結(jié)果與實(shí)際交易價(jià)格存在較大差異，導(dǎo)致一方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.3評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過合同約定的責(zé)任限額。15.3.3律師事務(wù)所15.3.3.1買賣雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。15.3.3.2律師事務(wù)所提供的法律文件存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致一方損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過合同約定的責(zé)任限額。15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.3.4.1買賣雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的財(cái)務(wù)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致一方損失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額不超過合同約定的責(zé)任限額。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定，與本合同無關(guān)。17.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方在履行本合同過程中，如因合同雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助合同雙方解決問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告原件，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：此附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是交易價(jià)格確定的依據(jù)。3.附件三：維修基金繳存憑證要求：提供維修基金繳存憑證的原件或復(fù)印件，證明房屋維修基金的繳納情況。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，是房屋交付的重要條件。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)原件或復(fù)印件，證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納，是房屋交付的重要條件。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：此附件是雙方確認(rèn)交易內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的原件或復(fù)印件，證明交易資金的監(jiān)管情況。說明：此附件用于確保交易資金的安全，防止資金風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：此附件用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按合同約定時(shí)間支付購房款；1.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)；1.4一方違反合同約定，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失；1.5第三方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；2.2買方未按合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；2.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4一方違反合同約定，造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；2.5第三方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.2買方未按合同約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.3第三方在提供房屋評估服務(wù)時(shí)，未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際交易價(jià)格存在較大差異，第三方應(yīng)向買賣雙方各支付人民幣_(tái)______元的補(bǔ)償。全文完。2024年度二手房買賣合同維修基金及物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易總金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.維修基金5.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)5.2維修基金繳納時(shí)間5.3維修基金使用規(guī)定6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.過戶手續(xù)7.1過戶申請時(shí)間7.2過戶所需材料7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.2不可抗力條款13.3合同修改與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“維修基金”指業(yè)主按照國家及地方有關(guān)政策規(guī)定，為解決房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造需要而繳納的資金。1.1.2“物業(yè)管理”指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等進(jìn)行管理與服務(wù)。1.1.3“物業(yè)管理費(fèi)”指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向物業(yè)管理企業(yè)支付的服務(wù)費(fèi)用。1.1.4“過戶”指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的表述如存在歧義，以有利于保護(hù)業(yè)主權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號碼：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2賣方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號碼：______2.2.3聯(lián)系電話：______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：______3.2房產(chǎn)面積：______平方米3.3房產(chǎn)用途：______4.交易價(jià)格4.1交易總金額：人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向賣方支付定金______元；4.2.2買方應(yīng)在______日內(nèi)支付剩余房款______元；4.2.3買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)結(jié)清全部房款。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見本合同第四條第4.2款。5.維修基金5.1維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)繳納維修基金。5.2維修基金繳納時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納維修基金。5.3維修基金使用規(guī)定：維修基金的使用應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在每月______日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見附件三《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。7.過戶手續(xù)7.1過戶申請時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向相關(guān)部門提交過戶申請。7.2過戶所需材料：7.2.1房屋所有權(quán)證；7.2.2買賣雙方身份證；7.2.3交易合同；7.2.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；7.2.5其他相關(guān)部門要求提供的材料。7.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：7.3.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；7.3.2過戶手續(xù)費(fèi)由買方支付給賣方。8.履約責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，逾期支付的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。8.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。8.1.3買方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.2賣方責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.2.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付買方，逾期交付的，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。8.3違約責(zé)任8.3.1雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)就房屋過戶事宜達(dá)成一致意見。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同約定的所有條款均已明確。11.2合同終止條件11.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方。11.2.2合同約定的所有義務(wù)均已履行。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.其他約定13.1其他事項(xiàng)約定13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.3合同修改與補(bǔ)充13.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。14.合同簽署與生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1“第三方”在本合同中指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)合同當(dāng)事人雙方書面同意。3.2第三方的介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。4.第三方的職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同當(dāng)事人的委托，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同當(dāng)事人之間，合同當(dāng)事人與合同當(dāng)事人之間，以及第三方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分。6.2第三方不得干預(yù)合同當(dāng)事人的內(nèi)部事務(wù)，不得代替合同當(dāng)事人作出決策。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得損害合同當(dāng)事人的利益。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料和信息。7.1.2合同當(dāng)事人應(yīng)積極配合第三方開展工作，不得無故拒絕或阻撓。7.1.3合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.1.4合同當(dāng)事人應(yīng)保證第三方在提供服務(wù)過程中，不泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方介入的合同變更8.2合同變更應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的合同解除9.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定，損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。9.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2合同解除后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，合同當(dāng)事人可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況終止合同。11.2合同終止后，