甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綜合性辦公樓物業(yè)維護及增值服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)所有人或代表）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于________________________的綜合性辦公樓，為保障該辦公樓的安全、舒適和高效運行，甲方?jīng)Q定委托乙方提供2025年度的物業(yè)維護及增值服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)辦公樓的清潔、垃圾清運、公共區(qū)域綠化等工作。（2）設(shè)施設(shè)備維護：負(fù)責(zé)辦公樓的電梯、空調(diào)、消防、安防等設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。（3）公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)辦公樓的公共區(qū)域如大廳、走廊、衛(wèi)生間等的日常管理。（4）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)辦公樓的安保工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏、應(yīng)急處理等。（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括咨詢、投訴處理等。（1）會議服務(wù)：提供會議室預(yù)訂、設(shè)備使用、場地布置等。（2）餐飲服務(wù)：提供員工食堂、商務(wù)餐、咖啡廳等服務(wù)。（3）快遞收發(fā)：提供快遞收發(fā)、代收包裹等服務(wù)。（4）停車場管理：負(fù)責(zé)停車場的管理和維護。（5）其他增值服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2雙方協(xié)商一致，可以延長本合同服務(wù)期限。三、服務(wù)費用（1）環(huán)境衛(wèi)生管理費用：每月人民幣________元。（2）設(shè)施設(shè)備維護費用：每月人民幣________元。（3）公共區(qū)域管理費用：每月人民幣________元。（4）安全保衛(wèi)費用：每月人民幣________元。（5）客戶服務(wù)費用：每月人民幣________元。（6）會議服務(wù)費用：按實際使用情況計算。（7）餐飲服務(wù)費用：按實際使用情況計算。（8）快遞收發(fā)費用：按實際使用情況計算。（9）停車場管理費用：每月人民幣________元。（10）其他增值服務(wù)費用：按實際使用情況計算。3.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費用。四、雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）提供必要的服務(wù)設(shè)施和設(shè)備，確保乙方能夠正常開展工作。（2）按照約定支付服務(wù)費用。（3）配合乙方進行日常管理工作。4.2乙方責(zé)任：（1）按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保辦公樓的正常運行。（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。5.2若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，參與提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、監(jiān)督等非核心物業(yè)管理活動的任何個人、法人或其他組織。（1）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。（2）咨詢服務(wù)機構(gòu)：如物業(yè)管理咨詢公司、市場調(diào)研公司等。（3）代理機構(gòu)：如招標(biāo)代理機構(gòu)、代理銷售公司等。（4）監(jiān)督機構(gòu)：如政府監(jiān)管機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會等。二、第三方介入條件（1）甲方或乙方提出明確需求，并經(jīng)對方同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足服務(wù)需求。（3）第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。三、第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項下的責(zé)任如下：（1）按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私保密。（4）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利4.1第三方在本合同項下的權(quán)利如下：（1）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方或乙方的相關(guān)決策提出建議。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費用20%的賠償責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳降呢敭a(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費用30%的賠償責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е碌娜松韨?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得違反國家法律法規(guī)。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，由第三方自行承擔(dān)。6.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。（2）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。（3）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。七、第三方變更與終止7.1第三方在本合同履行期間，如需變更或終止，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方變更或終止后，原第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3甲方或乙方有權(quán)在第三方變更或終止后，另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同。八、其他8.1本合同條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。8.3本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列出乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)人員等信息。說明：本附件用于明確雙方在服務(wù)內(nèi)容上的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，作為本合同的附件之一。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出辦公樓內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等信息。說明：本附件用于明確辦公樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的基本情況，作為本合同的附件之一。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等信息。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，作為本合同的附件之一。4.附件四：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月各項服務(wù)費用的計算方法、金額等信息。說明：本附件用于明確雙方在服務(wù)費用上的具體約定，作為本合同的附件之一。5.附件五：安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出辦公樓的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：本附件用于明確辦公樓的安全管理措施，作為本合同的附件之一。6.附件六：服務(wù)滿意度調(diào)查表詳細(xì)要求：設(shè)計調(diào)查問卷，用于定期收集甲方對乙方服務(wù)的滿意度反饋。說明：本附件用于評估乙方服務(wù)質(zhì)量，作為本合同的附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。示例說明：若甲方于2025年3月1日未支付2月份的服務(wù)費用，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于2月份服務(wù)費用_____%的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方于2025年3月15日未按約定完成電梯維修工作，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3月份電梯維修費用_____%的違約金。3.違約行為：第三方未按約