二零二五年度二手房買賣定金協(xié)議模板：交易稅費分攤本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房產基本情況1.該房產產權證號為_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______，產權性質為_______。2.該房產已取得合法土地使用權，土地證號為_______，土地面積為_______平方米。二、交易價格及定金1.雙方確認該房產交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。三、稅費分攤1.交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，按照國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定執(zhí)行。（1）_______（2）_______（1）_______（2）_______四、交付及過戶1.甲方應于_______年_______月_______日前將該房產交付乙方。2.乙方應于_______年_______月_______日前辦理該房產的過戶手續(xù)。3.雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲，乙方應承擔相應責任。五、違約責任1.如甲方未按約定時間交付該房產，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。2.如乙方未按約定時間支付定金，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。二、第三方介入的必要性1.中介機構：在二手房買賣過程中，中介機構作為專業(yè)服務提供者，負責提供房源信息、協(xié)助雙方洽談、促成交易等。3.律師事務所：在交易過程中，律師事務所提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務。4.會計師事務所：在交易過程中，會計師事務所提供財務審計、稅務咨詢等專業(yè)服務。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構對交易過程中因自身過錯導致的損失，承擔不超過中介服務費20%的責任限額。2.評估機構：評估機構對評估結果存在重大失誤，導致交易價格明顯失實，承擔不超過評估費用20%的責任限額。3.律師事務所：律師事務所因自身過錯導致合同無效或無法履行，承擔不超過律師服務費20%的責任限額。4.會計師事務所：會計師事務所因自身過錯導致財務審計結果失實，承擔不超過審計費用20%的責任限額。四、第三方責權利1.中介機構：（1）權利：獲取中介服務費；了解交易雙方的基本信息；協(xié)助雙方洽談；提供房源信息。（2）義務：如實告知交易雙方相關信息；維護交易雙方的合法權益；遵守國家法律法規(guī)。2.評估機構：（1）權利：獲取評估費用；獨立、客觀、公正地評估房產價值。（2）義務：遵守國家相關法律法規(guī)；保證評估結果的客觀、公正。3.律師事務所：（1）權利：獲取律師服務費；提供法律咨詢；起草、審核合同；見證交易。（2）義務：遵守國家法律法規(guī)；維護交易雙方的合法權益。4.會計師事務所：（1）權利：獲取審計費用；獨立、客觀、公正地進行財務審計。（2）義務：遵守國家相關法律法規(guī)；保證審計結果的客觀、公正。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構與甲乙雙方：中介機構作為第三方，不參與交易款項的支付和收取，不承擔交易風險。2.評估機構與甲乙雙方：評估機構僅提供評估服務，不參與交易款項的支付和收取，不承擔交易風險。3.律師事務所與甲乙雙方：律師事務所僅提供法律服務，不參與交易款項的支付和收取，不承擔交易風險。4.會計師事務所與甲乙雙方：會計師事務所僅提供財務審計服務，不參與交易款項的支付和收取，不承擔交易風險。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應與第三方達成書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。2.第三方介入本協(xié)議履行過程，應取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。七、第三方介入后的變更1.如第三方介入后，甲乙雙方認為有必要對協(xié)議內容進行變更，應書面通知對方，并經雙方同意后生效。2.第三方介入后，如因第三方原因導致協(xié)議無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可向人民法院提起訴訟。八、本部分作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件：提供房產產權證的復印件，以證明甲方對該房產擁有合法的處分權。2.土地證復印件：提供土地證的復印件，以證明甲方對該房產所占用土地擁有合法的使用權。4.房產交易稅費清單：列明交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。5.交易款項支付憑證：包括定金支付憑證、首付款支付憑證、尾款支付憑證等，以證明交易款項的支付情況。7.交易雙方簽字確認的房產交接清單：詳細列明房產交接過程中的物品清單，包括家具、電器等，以明確交接責任。8.交易雙方簽字確認的合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、定金協(xié)議、稅費分攤協(xié)議等，以證明交易雙方對合同內容的認可。9.第三方服務協(xié)議：包括中介機構服務協(xié)議、評估機構服務協(xié)議、律師事務所服務協(xié)議、會計師事務所服務協(xié)議等，以明確第三方服務的具體內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房產：甲方應向乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）房產存在質量問題：甲方應承擔維修責任，如維修費用超過_______元，甲方應承擔超出部分的費用。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付定金：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（2）未按約定時間支付交易款項：乙方應向甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______）。（3）房產交接過程中損壞物品：乙方應承擔維修或賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構未如實告知交易雙方相關信息：中介機構應承擔相應責任，如給甲乙雙方造成損失，應承擔賠償責任。（2）評估機構評估結果存在重大失誤：評估機構應承擔相應責任，如給甲乙雙方造成損失，應承擔賠償責任。（3）律師事務所因自身過錯導致合同無效或無法履行：律師事務所應承擔相應責任，如給甲乙雙方造成損失，應承擔賠償責任。（4）會計師事務所因自身過錯導致財務審計結果失實：會計師事務所應承擔相應責任，如給甲乙雙方造成損失，應承擔賠償責