土地抵押保證合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括：土地開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。經(jīng)營(yíng)范圍包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為土地的持有者和權(quán)利人，計(jì)劃將該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)和建設(shè)，并需要對(duì)該土地進(jìn)行抵押擔(dān)保以獲取貸款。乙方作為貸款機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供貸款，并要求甲方將土地抵押給乙方作為擔(dān)保。雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)彼此的信任以及對(duì)合作內(nèi)容的認(rèn)可，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂旨在明確雙方在土地抵押擔(dān)保過(guò)程中的權(quán)益，確保合作的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體的利益和其他公民的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方應(yīng)遵循合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的利益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是為了確保土地抵押擔(dān)保過(guò)程的順利進(jìn)行，雙方應(yīng)遵循合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲方在土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)過(guò)程中的資金需求，乙方作為貸款機(jī)構(gòu)為甲方提供貸款，甲方將土地抵押給乙方作為擔(dān)保。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將土地抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保，乙方同意在甲方符合貸款條件的前提下向甲方提供貸款。

2.雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。

3.雙方就貸款的金額、期限、利率等事項(xiàng)達(dá)成一致。

4.雙方就土地抵押的辦理、解除等事項(xiàng)達(dá)成一致。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指×××公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

2.乙方：指×××公司，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。

3.土地：指甲方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的宗地，宗地使用權(quán)證號(hào)為××××。

4.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金支持，用于甲方的土地開(kāi)發(fā)和建設(shè)。

5.抵押：指甲方將土地使用權(quán)及其上的建筑物和其他附屬物設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的持有和使用權(quán)，確保土地不受第三方權(quán)利的干擾。

2.甲方應(yīng)按照約定使用貸款資金，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)在貸款到期時(shí)按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理土地抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付乙方。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)解除土地抵押，并將解除抵押的證明文件交付乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款，確保甲方資金需求得到滿足。

2.乙方應(yīng)按照約定的利率和期限向甲方收取利息，不得擅自提高利率。

3.乙方應(yīng)在甲方履行合同約定的還款義務(wù)后，按照約定的方式解除土地抵押。

4.乙方應(yīng)按照約定保管土地抵押權(quán)證書，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。

5.乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次貸款的金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[具體金額]元整），貸款年利率為[具體利率]%。

甲方同意在獲得貸款的同時(shí)，按照乙方的要求支付相應(yīng)的利息。貸款利息的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]，利息支付時(shí)間為：[具體支付時(shí)間]。

甲方應(yīng)在獲得貸款后的[具體期限]內(nèi)，按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息。還款方式可以為一次性還款或分次還款，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

貸款期限為[具體期限]年，自貸款資金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。甲方應(yīng)在貸款期限屆滿時(shí)，按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任是指的一方或雙方未履行或未完全履行本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的行為。

1.如甲方未按照約定的用途使用貸款資金，或未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。

2.如乙方未按照約定的期限和金額向甲方提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。

3.如甲方未按照約定辦理土地抵押登記手續(xù)，或未按照約定解除土地抵押，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。

4.如一方未履行或未完全履行本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。

5.本合同的任何一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情況，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.如本合同的履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.本合同的違約責(zé)任條款對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或暫時(shí)無(wú)法履行本合同的部分或全部義務(wù)。

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁止出口等；

3.社會(huì)異常情況，如罷工、騷亂、交通癱瘓等；

4.其他導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行本合同的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方免于承擔(dān)不可抗力期間的違約責(zé)任。

當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同的義務(wù)。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解：可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方調(diào)解員的幫助，以達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

2.仲裁：如果雙方在合同中約定仲裁條款，可以選擇將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟：如果雙方未選擇仲裁或調(diào)解，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。

雙方應(yīng)盡力避免訴訟的發(fā)生，因?yàn)樵V訟既消耗時(shí)間，又增加費(fèi)用。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求最佳解決方案，以維護(hù)雙方的利益。

雙方同意，無(wú)論選擇哪種爭(zhēng)議解決方式，該方式的選擇均不應(yīng)影響雙方繼續(xù)履行本合同的決心和義務(wù)。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款，除非有特定的法律規(guī)定或法院裁決要求暫停履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到之日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可終止：

a.貸款到期，甲方償還了全部貸款本金和利息；

b.雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d.法律、法規(guī)要求終止的其他情況。

4.合同解除：雙方同意，在任何一方違約的情況下，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方同意在合同履行過(guò)程中相互保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民