土地合同貸款抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)的開發(fā)與銷售等。聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)、土地租賃等。聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX，郵箱為xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此經(jīng)營理念的認(rèn)同，以及對未來合作前景的期待，甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)并支付相應(yīng)的價款。為了保證雙方的合作關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特此簽訂本土地合同貸款抵押合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此的信任和尊重，以及對合同內(nèi)容的充分理解和接受。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取相應(yīng)的措施，以減輕可能造成的影響。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏，推動雙方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。甲方通過轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，獲得相應(yīng)的資金支持，乙方則獲得土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)和土地租賃，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙重提升。

在此，甲乙雙方鄭重承諾，在合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，共同維護合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。希望雙方攜手共進，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)讓其土地使用權(quán)及相關(guān)的貸款抵押事宜，達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)并支付相應(yīng)的價款。

2.甲方為乙方提供貸款抵押服務(wù)，乙方同意接受甲方的貸款抵押條件。

3.雙方就合同的履行、違約責(zé)任、爭議解決等事項達(dá)成一致。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：

1.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的使用土地的權(quán)利。

2.貸款抵押：指甲方將其土地使用權(quán)作為抵押物，向乙方提供貸款服務(wù)。

3.合同價款：指乙方為取得甲方土地使用權(quán)，應(yīng)支付給甲方的價款。

4.違約：指合同一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)對乙方的貸款抵押行為提供必要的協(xié)助和支持。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行其合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價款，取得土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方的貸款抵押服務(wù)。

3.乙方應(yīng)對土地使用權(quán)的合法性負(fù)責(zé)，并自行承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的費用和風(fēng)險。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行其合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，維護合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性。

2.雙方應(yīng)對合同內(nèi)容的變更和解除，達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，友好協(xié)商，共同解決可能出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件和時間，向甲方支付合同價款：

1.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付人民幣【】元整作為預(yù)付款；

2.剩余合同價款人民幣【】元整，乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，分【】期支付給甲方，每期支付金額為人民幣【】元整；

3.乙方支付價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為【】。

乙方未按照約定時間支付預(yù)付款或各期價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。除非合同雙方另有約定，否則，本合同項下的全部義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在該有效期限內(nèi)履行完畢。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付預(yù)付款；

2.乙方支付剩余合同價款的最晚時間為合同生效后【】年【】月【】日；

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任是指合同一方或雙方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

1.甲方違約：

甲方如未能按照本合同約定時間、地點、條件交付土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同總價款的【】%。此外，甲方還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的其他損失。

甲方如未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

乙方如未能按照本合同約定時間支付合同價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為逾期付款金額的【】%。此外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此所遭受的其他損失。

乙方如未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按期交付土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的所有費用和損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。出現(xiàn)不可抗力情況時，受到影響的合同方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力情況持續(xù)期間，受到影響的合同方免于承擔(dān)因未能履行或延遲履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。但是，不可抗力不應(yīng)被視為延長合同期限的理由，合同雙方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，盡快恢復(fù)合同履行。

當(dāng)不可抗力事件結(jié)束后，受到影響的合同方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于變更或解除合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終手段。如果協(xié)商和訴訟均未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制和合作，不得損害對方的名譽和利益。雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。若通知已送達(dá)對方指定的地址，即視為已通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.合同約定的終止條件出現(xiàn)。

4.合同解除：任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

本合同的附件、附錄等補充材料為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

本