租房房東改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方將其擁有的房產出租給乙方使用，并由乙方進行改造事宜，達成如下協議。

本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。甲方作為出租方，擁有房屋的所有權，并同意將其出租給乙方；乙方作為承租方，愿意租賃該房屋并進行改造。雙方希望通過本合同，明確改造范圍、改造標準、改造期限、租金支付等事項，確保雙方的合作順利進行。

在本合同中，甲方應確保其對房屋的出租行為享有合法權利，且房屋符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。乙方應確保其改造行為符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，并取得相關審批手續(xù)。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方開始合作，共同將甲方擁有的房屋進行改造并租賃使用。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。同時，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保改造和使用過程中不存在違法行為。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃和改造過程中的權利和義務，確保雙方的合作順利進行。具體內容包括：

1.甲方將擁有的房屋出租給乙方使用，乙方有權對房屋進行改造；

2.乙方應按照約定的范圍和標準對房屋進行改造，并支付相應的租金；

3.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保改造和使用過程中不存在違法行為。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語進行定義如下：

1.房屋：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產；

2.改造：指乙方根據合同約定對房屋進行的裝修、加固、擴建等行為；

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費用；

4.改造費用：指乙方在進行房屋改造過程中產生的全部費用；

5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證房屋符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備出租條件；

（2）按照約定提供房屋，并確保房屋在租賃期間符合約定的使用狀態(tài)；

（3）協助乙方辦理改造相關審批手續(xù)；

（4）在合同約定的期限內，接收乙方支付的租金；

（5）按照約定時間交付房屋，并在合同到期時按時收回；

（6）不得干涉乙方的正常改造和使用行為，但有權監(jiān)督乙方遵守國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照約定支付租金，并在合同約定的期限內支付；

（2）按照約定的范圍和標準對房屋進行改造，并取得相關審批手續(xù)；

（3）在改造和使用過程中，遵守國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保不存在違法行為；

（4）按照約定時間完成改造，并承擔改造費用；

（5）按照約定使用房屋，并確保房屋在租賃期間的安全和完好；

（6）合同到期時，按照約定將房屋恢復至租賃前狀態(tài)，并交付給甲方。

本合同未盡事宜，雙方可協商補充。雙方在履行合同過程中應遵循誠實信用原則，共同努力實現合同目的。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定如下價格條款：

1.乙方應按月支付租金，租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每月的租金支付日期為當月的第一個工作日。

2.乙方應在合同簽訂后的五個工作日內，向甲方支付第一個月的租金。

3.乙方應在每月租金支付日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.乙方支付租金的方式為銀行轉賬，轉賬信息如下：

-戶名：【】

-賬號：【】

-開戶行：【】

5.乙方未按時支付租金的，每延遲一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

6.房屋改造完成后，乙方應在驗收合格后五個工作日內支付改造費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

1.乙方應在合同生效后【】日內開始進行房屋改造。

2.乙方應在合同生效后【】日內完成房屋改造。

3.合同到期前【】個月，乙方應開始與甲方協商合同續(xù)簽事宜。

4.合同到期時，如乙方未提前終止合同，雙方默認續(xù)簽一年。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法按期進行房屋改造或使用的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長合同履行期限。

3.乙方未按約定時間支付租金或改造費用的，應支付滯納金，并承擔因延遲履行產生的其他損失。

4.乙方在進行房屋改造過程中，違反國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，導致行政處罰或其他法律責任的，一切后果由乙方承擔，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.不可抗力因素導致合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。但一方應當及時通知對方，并采取措施減輕損失。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

【以下為合同附件，包括但不限于改造方案、租金支付明細、改造費用預算等】

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

（注：以上內容僅為范本，實際合同內容應根據雙方具體情況調整，并在簽訂前由專業(yè)法律人士審核。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律、法規(guī)的變化或行政命令的采取等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方不承擔違約責任。但受影響的一方應與對方協商，根據不可抗力事件的影響，決定是否部分或全部免除履行合同的責任。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行或延遲履行的時間超過【】個月，雙方均有權解除合同，且不受違約責任追究。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭議均應適用中華人民共和國法律進行解釋和解決。

3.雙方在爭議解決過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得采取任何違反法律法規(guī)的行為。

4.如果在爭議解決過程中，任何一方違反本合同的約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。

5.雙方在爭議解決過程中，應保持溝通渠道暢通，及時交換意見，以期盡快解決爭議，維護雙方的合法權益。

6.無論爭議解決的結果如何，雙方均應繼續(xù)履行本合同的剩余義務，除非雙方另有約定。

（注：以上內容僅為范本，實際合同內容應根據雙方具體情況調整，并在簽訂前由專業(yè)法律人士審核。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式通過電子郵件或傳真等方式相互發(fā)送通知，通知在發(fā)送日至對方接收日之間的電子郵件發(fā)送時間為送達時間。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：在合同有效期內，除非雙方達成書面終止協議，否則本合同到期自動終止。

4.合同解除：在合同履行過程中，一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

5.合同解除或終止不影響雙方在合同終止前的權利和義務，包括但不限于已發(fā)生的租金支付、改造費用結算等。

6.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力，本合同仍然有效。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括改造方案、租金支付明細、改造費用預算等，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括改造合同、施工許可證明、支付憑證等，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.補充協議：雙方可以在本合