信托購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于20××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××投資管理有限公司，成立于20××年，注冊(cè)地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍為投資管理、資產(chǎn)管理、物業(yè)管理等。聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有某項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，并計(jì)劃進(jìn)行銷售。乙方作為投資管理公司，具備較強(qiáng)的投資能力和市場(chǎng)分析能力，愿意對(duì)甲方的項(xiàng)目進(jìn)行投資并購(gòu)買一定數(shù)量的房產(chǎn)。雙方本著平等互利的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成購(gòu)房合同，共同實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

本合同范本旨在明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。合同內(nèi)容涵蓋了雙方的基本信息、房產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面，旨在為雙方提供一份公平、公正、透明的合同文本。

在此，雙方確認(rèn)，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

為保證合同的順利進(jìn)行，甲乙雙方特制定本合同，敬請(qǐng)雙方共同遵守。以下為合同的具體內(nèi)容：

一、房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況

（在此部分，詳細(xì)描述房產(chǎn)項(xiàng)目的位置、規(guī)模、規(guī)劃、配套設(shè)施等，以固定字符“1.房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：”作為標(biāo)題標(biāo)識(shí)，再開(kāi)篇直接輸出。）

1.房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××花園

項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路，總占地面積××平方米，總建筑面積××平方米。項(xiàng)目規(guī)劃有××棟住宅樓，共計(jì)××個(gè)單元，××××戶。房產(chǎn)證照齊全，符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

2.房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格：

（1）住宅單價(jià)：××元/平方米；

（2）商業(yè)單價(jià)：××元/平方米；

（3）其他配套設(shè)施價(jià)格：××元/平方米。

3.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：

（1）住宅：毛坯房；

（2）商業(yè)：精裝修。

二、購(gòu)買數(shù)量與金額

1.乙方同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅××套，商業(yè)××套，其他配套設(shè)施××套。

2.住宅總金額為×××元，商業(yè)總金額為×××元，其他配套設(shè)施總金額為×××元。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為固定價(jià)格，不再調(diào)整。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的××%，即×××元。

3.剩余的××%購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方的進(jìn)度要求，分階段支付。具體支付時(shí)間與金額，雙方另行約定。

4.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，于××××年××月××日前將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，于××××年××月××日前向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總金額的××%。

2.乙方未按照本合同約定的支付條件支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的××%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××投資管理有限公司

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在信托購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。合同范圍包括房產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買數(shù)量、價(jià)格、支付條件、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱“甲方”。

2.乙方：指×××投資管理有限公司，以下簡(jiǎn)稱“乙方”。

3.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的×××花園項(xiàng)目。

4.住宅：指房產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅樓。

5.商業(yè)：指房產(chǎn)項(xiàng)目中的商業(yè)物業(yè)。

6.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、銷售活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將房產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。

3.甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，向乙方收取購(gòu)房款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，確保房產(chǎn)項(xiàng)目不存在法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的購(gòu)買數(shù)量和金額，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，按時(shí)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目信息進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求，接受房產(chǎn)項(xiàng)目的交付，并履行驗(yàn)收手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為固定價(jià)格，不再調(diào)整。具體價(jià)格為：住宅單價(jià)為××元/平方米，商業(yè)單價(jià)為××元/平方米，其他配套設(shè)施價(jià)格待定。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的××%，即×××元。

3.剩余的××%購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照甲方的進(jìn)度要求，分階段支付。具體支付時(shí)間與金額，雙方另行約定。

4.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證，甲方予以確認(rèn)。

5.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將房產(chǎn)項(xiàng)目交付給乙方。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，于××××年××月××日前將房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，于××××年××月××日前向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，履行各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總金額的××%。

2.乙方未按照本合同約定的支付條件支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的××%。

3.甲方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為房產(chǎn)總金額的××%。

4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金，違約金為購(gòu)房款項(xiàng)的××%。

5.甲方未按照本合同約定的價(jià)格條款履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付價(jià)格差異違約金，違約金為價(jià)格差異的××%。

6.雙方因違反本合同而給對(duì)方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.本合同違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式，雙方可在本合同中另行約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）、公共衛(wèi)生事件（如疫情、疫情管控等）。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或變更合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同商定。

3.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非另有約定或法律要求。

4.雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，或按照雙方協(xié)商的比例承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：合同履行過(guò)程中，如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：合同履行完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。

4.如果合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響其他條款的效力。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同