合作分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。甲方是一家專注于提供高品質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)的公司，致力于為客戶提供全方位的解決方案。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊地為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事XX行業(yè)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)分租給乙方使用一事，達(dá)成如下合作協(xié)議。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，共同維護(hù)合同的履行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在分租過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保分租關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場的秩序，為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步作出貢獻(xiàn)。

本次合作背景為甲方擁有閑置房產(chǎn)，希望通過分租給乙方使用，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的合理利用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，尋求合適的辦公場地。雙方在公平公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成分租協(xié)議，共同開展合作。

本合同條款共計(jì)XX條，包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等。以下為合同正文：

第一條定義

1.1本合同所述房產(chǎn)指的是甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公樓，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

1.2分租期間：自雙方簽訂本合同之日起至合同約定的終止日期止。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，確保房產(chǎn)符合乙方的使用需求。

（2）甲方應(yīng)依法辦理分租手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。

（3）甲方應(yīng)在分租期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入事宜。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)按照約定的租金和支付條件，按時(shí)支付租金。

（3）乙方應(yīng)在分租期間負(fù)責(zé)自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。

第三條價(jià)格與支付條件

3.1租金價(jià)格為人民幣XX元/月，分租期間共計(jì)XX個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第四條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，分租期間為XX個(gè)月。

4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.3雙方因違反本合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。

6.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有書面或口頭協(xié)議。

第九條附則

9.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。

9.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的書面文件，均為甲方和乙方的真實(shí)意思表示，符合國家法律法規(guī)，有效保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在分租房產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保分租關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公樓分租給乙方使用，乙方按照約定支付租金。

2.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。

3.乙方按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方按時(shí)支付租金，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二條定義

為本合同所述，以下詞匯具有如下含義：

1.房產(chǎn)：指甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公樓，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.分租期間：自雙方簽訂本合同之日起至合同約定的終止日期止。

3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，確保房產(chǎn)符合乙方的使用需求。

2.甲方應(yīng)依法辦理分租手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。

3.甲方應(yīng)在分租期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和管理，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入事宜。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按照約定的租金和支付條件，按時(shí)支付租金。

3.乙方應(yīng)在分租期間負(fù)責(zé)自身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的安全、消防、衛(wèi)生等工作。

4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。

第四條價(jià)格與支付條件

3.1租金價(jià)格為人民幣XX元/月，分租期間共計(jì)XX個(gè)月。

3.2乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

3.4甲方應(yīng)在每月10日前向乙方提供上個(gè)月的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后5日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。

第五條履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，分租期間為XX個(gè)月。

4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.3甲方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.4乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)開始使用房產(chǎn)，并按照約定支付租金。

第六條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

5.3甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為租金總額的千分之五。

5.4乙方未按約定時(shí)間開始使用房產(chǎn)的，應(yīng)支付甲方逾期使用違約金，違約金為租金總額的千分之五。

5.5雙方因違反本合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.6甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。

5.7乙方未按約定使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。

5.8本合同違約金和賠償金額的最高限額為租金總額的50%。

5.9雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，違反本合同的約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

6.1不可抗力事件是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）和政府行為（如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等）。

6.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。

6.3受不可抗力事件影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生。

6.4在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。

6.5不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)重新協(xié)商繼續(xù)履行合同的方式和條件。

6.6如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法，包括終止合同、部分履行合同或延期履行合同等。

第七條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3訴訟解決是雙方爭議的最后手段，除非一方違反合同嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，否則雙方應(yīng)盡力避免訴訟。

8.4在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非有法律判決或法院命令要求暫停履行。

8.5雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

8.6如果爭議涉及外國法律或跨國法律問題，雙方可同意選擇國際仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或按照國際商事仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.7仲裁裁決是終局性的，對(duì)雙方均具有約束力。

8.8雙方應(yīng)互相尊重仲裁裁決，并在裁決生效后履行相應(yīng)的義務(wù)。

第九條其他條款

9.1通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可以通過電子郵件、信函或電話錄音等方式進(jìn)行，以確保雙方及時(shí)了解合同履行情況。

9.2合同變更

本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同履行期限屆滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，本合同即行終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括辦理房產(chǎn)交割手續(xù)、支付違約金等。

9.4合同轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方違反本條規(guī)定轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.5信息保密

甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

10