合租房的變更通知編號(hào)：__________

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)出租給乙方居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃的法律關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，確保房屋租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方因工作調(diào)動(dòng)，需將位于__________的房屋出租給乙方居住。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

2.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施完好。

4.甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方居住。

5.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向乙方提供水電、燃?xì)獾壬畋匦杵贰?/p>

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲方支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)獾壬畋匦杵罚坏美速M(fèi)。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)保證租賃期間房屋內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生意外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，并有權(quán)在租賃期間合理使用房屋。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并保證房屋及設(shè)施的正常使用。

2.乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用水電、燃?xì)獾壬畋匦杵罚⒆袷貒曳煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），包括房屋租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、租金支付

1.房屋租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

2.首次租金支付：乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月租金及押金人民幣_(tái)_________元。

3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金人民幣_(tái)_________元。

三、物業(yè)管理費(fèi)支付

1.物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。

2.首次物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向物業(yè)管理方支付第一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)_________元。

四、其他費(fèi)用

1.如遇水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的使用費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付，每月__________日前向相應(yīng)供應(yīng)商繳納。

2.如發(fā)生維修費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商解決，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

五、支付方式

1.本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

2.甲方賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶行：__________

賬號(hào)：__________

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

2.如乙方提前解除合同，已支付的租金和押金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.如因本合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

2.如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。

4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。

5.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害或影響他人正常生活，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。

二、賠償方式

1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。

2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

3.賠償金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有裁定。

4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決規(guī)則。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。

3.合同解除后，已支付的租金和押金不予退還，但雙方應(yīng)按照約定處理違約金和賠償金。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同的終止：

a.租賃期滿，合同自然終止。

b.因甲方原因提前解除合同，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

c.因乙方原因提前解除合同，乙方應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

d.如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可予以終止。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保本合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)更新。

2.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。

五、合同解除條件

1.甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：

a.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍不支付的；

b.乙方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；

c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害或影響他人正常生活的；

d.乙方從事違法活動(dòng)的。

2.乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：

a.甲方未按時(shí)交付房屋或提供房屋及設(shè)施存在嚴(yán)重瑕疵的；

b.甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用的；

c.甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益的。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件成就時(shí)終止。

附件：

一、房屋租賃清單

1.房屋基本情況：房屋坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。

2.房屋附屬設(shè)施清單：家具、電器、設(shè)備等物品清單及其狀況說明。

二、房屋租賃合同簽訂前的相關(guān)證件復(fù)印件

1.房屋所有權(quán)證或房屋租賃合同復(fù)印件。

2.房屋產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件。

三、物業(yè)管理相關(guān)資料

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理制度。

2.住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)。

四、房屋租賃保證金繳納憑證

1.房