2025年商業(yè)投資物業(yè)抵押貸款申請協(xié)議書范本甲方（貸款方）：____銀行乙方（借款方）：____公司鑒于甲方是一家合法設(shè)立的銀行，具備向乙方提供貸款的資格；乙方是一家合法成立的公司，因業(yè)務發(fā)展需要，擬向甲方申請商業(yè)投資物業(yè)抵押貸款。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、貸款金額及用途1.1乙方申請貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：____元整）。1.2乙方貸款用途為購買/開發(fā)位于____地區(qū)的商業(yè)投資物業(yè)，具體項目為：____。二、貸款期限及還款方式2.1貸款期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。2.2乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3乙方應在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式及時償還貸款本息。三、抵押物及抵押擔保3.1乙方以其擁有的位于____地區(qū)的商業(yè)投資物業(yè)作為本貸款的抵押物。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將該抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。3.3乙方同意，在貸款期間，抵押物價值若發(fā)生變動，乙方應按照甲方的要求，提供相應的補充擔保措施。四、利率及利息計算4.1本貸款利率為____%，為固定利率。4.2利息計算按照中國人民銀行規(guī)定的利率及計算方法執(zhí)行。4.3乙方未按時支付利息的，甲方有權(quán)按照逾期利率計收利息。五、貸款發(fā)放及使用5.1甲方應在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。5.2乙方應按照約定的用途使用貸款，不得將貸款用于其他用途。5.3乙方應在貸款使用過程中，按照甲方的要求提供相關(guān)資料，以證明貸款使用情況。六、違約責任6.1乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付相應的違約金。6.2乙方未按時償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照逾期利率計收利息，并有權(quán)采取一切法律手段追討貸款。6.3乙方在貸款期間，如發(fā)生重大事項變更，應及時通知甲方，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。七、協(xié)議的解除和終止7.1本協(xié)議在以下情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方提前償還全部貸款本息；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2本協(xié)議在以下情況下終止：（1）乙方按照約定償還全部貸款本息；（2）甲方依法提前收回貸款。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起