深圳人才住房補(bǔ)助房屋租賃合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同雙方1.出租方甲方為合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利人，有權(quán)將房屋出租給乙方使用。2.承租方乙方為符合深圳人才住房補(bǔ)助申請條件的人才，有權(quán)承租甲方的房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置位于深圳市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]的房屋。2.房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型]。3.房屋用途該房屋僅用于乙方的居住使用，不得擅自改變房屋用途。三、房屋交付與使用1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)保持墻面、地面、天花板等部位的清潔，門窗、水電等設(shè)施設(shè)備完好無損，符合居住使用條件。3.使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活和居住環(huán)境，不得進(jìn)行違法活動。四、人才住房補(bǔ)助相關(guān)條款1.補(bǔ)助申請與審核乙方應(yīng)按照深圳市人才住房補(bǔ)助的相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門提交補(bǔ)助申請，并配合相關(guān)部門進(jìn)行審核。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)證明材料。2.補(bǔ)助支付與期限經(jīng)審核通過后，人才住房補(bǔ)助資金將按照規(guī)定的期限和標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理補(bǔ)助資金的領(lǐng)取手續(xù)。3.違規(guī)處理若乙方在申請和使用人才住房補(bǔ)助過程中存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)向相關(guān)部門舉報，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為[具體租金金額]元，租金按月支付。2.支付時間乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.逾期支付的處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體逾期比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。七、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.解除程序若一方要求解除本合同，應(yīng)提前[具體通知期限]書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。在通知期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋交接等相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任（1）若甲方未按照約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失；（2）若乙方未按照約定支付租金或違反本合同的其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.免責(zé)條款因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同之日終止。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、相關(guān)證明材料等，與本合同具有同等法律效力。3.簽署日期本合同的簽署日期為[具體簽署日期]。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂